有買房人算過一筆賬，在南京，買入一套靠譜的優質公寓，租金回報往往要比銀行的定存、國債、保險及基金等傳統的理財方式香多了，在優質公寓面前，它們都是“小弟”。 

數據顯示，南京普通公寓回報率一般在3%以上，而優質公寓可達5%+，遠高于今年上半年銀行業理財產品約2.8%的平均收益率（來源：中國理財網《中國銀行業理財市場半年報告》），越來越多的人開始將投資公寓奉為理財首選！ 

在城北，就有這樣一個鮮活的優質公寓案例！它的威力究竟有多猛？業主們齊刷刷二三十套按“打”買！甚至有的半層、整層地買，以至于前期推出的兩棟樓已經被買空了... 

對，你沒有看錯，這個萬人迷就是萬象天地公寓！ 

項目目前A1和A3號樓已售罄，一大批準業主正緊盯即將加推的A2號樓——萬象優生活公館，預計一開售又將引爆瘋搶熱潮。 

航拍實景圖 

這并非夸張，萬象天地的商辦產品歷來就賣得很好。數據為證，2023年萬象天地拿下南京商辦市場成交面積&金額雙料冠軍（數據來源：克而瑞）！于此同時，今年以來萬象天地公寓又多次賣出南京主城公寓月度銷量前3（數據來源：克而瑞），相當生猛！ 

城北“新街口” 難得一遇的絕版地段  

萬象天地公寓能夠成為眾多買房人的嚴選，這背后大有玄機。首先和項目的優越占位分不開。 

通常來講，公寓產品的地段要求更為苛刻，城市中心是基本底盤，此外還必須滿足“雙中心”原則，即交通中心+商業中心！ 

而有了燕核CBD門戶的超絕地段，三軌交匯+全國最大萬象匯雙劍合璧，坐實城北“新街口”。一座全新的超級磁場，正在虹吸新街口以北的巨大流量，由它托舉起的萬象天地公寓，自是事半功倍！ 

1、四大超強流量合體，人潮即錢潮； 

人潮在哪里，錢潮就在哪；有人氣的地方，才能需求豐盈。燕核CBD門戶，作為妥妥的主城中心，人口居住稠密，最不缺的就是人。 

附近約3公里近百個小區常住人口達約35萬人，這種得天獨厚的人口優勢，誰也奪不走；雙線地鐵1、7號線（北段）已經運營，每日承接數萬客流量，未來待6號線開通，坐享全城人潮輸送；6、7號線沿線甲級辦公資源充沛，企業眾多，預計達約6萬家；作為城北超級商業引擎的城北萬象匯開業運營，預計每年可實現人流量約2000萬+，商場另有約萬名從業人員... 

如此龐大的人流量背后，也就意味著片區內蘊藏著非常旺盛的租住需求，未來即便用以出租，流動性也有保障。 

示意圖 僅供參考 

2、 雙地鐵TOD上蓋+超級十字路口，一流暢達力；  

交通是城市發展的重要引擎，它能夠促進人流、物流、信息流等的有效分配。如果你是自住在萬象天地公寓，出行相當便捷，下樓即地鐵，通達全城。 

即便你不工作在燕核CBD門戶周邊，（在建中的）6、7號線（北段）雙軌依舊可以輕松地讓你在約30分鐘內抵達新街口CBD，而且可由“專屬通道”直達萬象匯商場內部通行，無懼風雨。一條6、7號線串聯起南京新老兩大“新街口”，高頻互動、高效生活。 

示意圖 僅供參考 

此外，南北向的燕城大道-經五路加上東西向棲霞大道在此交匯，形成超級十字路口，北可至燕子磯濱江、南經新玄武、西達鼓樓及龍江，東及仙林，鏈接全城。 

3、全國最大萬象匯+航母級配套，繁華觸手可及！ 

燕核CBD門戶的另一個重要標簽，即超強兌現力。目前城北“新街口”的絕大部分資源已經兌現，特別是去年底全國最大的萬象匯——城北萬象匯開業，更是讓這里成為全城的潮流中心。 

約1.4個德基（一二期）大小的城北萬象匯、南京首家盒馬X會員店，還有即將建成的燕子磯新城體育公園等，構筑起城北“新街口”的璀璨拼圖。 

我們試著沉浸式還原萬象天地公寓業主們的部分生活場景：在新街口搞錢搞事業，在城北“新街口”享受快意人生。這，才是生活，實在太city了！ 

示意圖 僅供參考 

關鍵是，撬動起這一切幸福生活的成本，并不高，一套小戶型公寓，即可圓滿。生活當因買房而幸福，而非被負累。 

 5重特質上演樓市真“萬人迷” 

當然一套萬人迷公寓，光是有優越的地段加持是遠遠不夠的。打鐵還需自身硬，項目本身也必須有過人之處才可以。而萬象天地公寓正是這樣的全能選手！特別是接下來即將加推的A2號樓萬象優生活公館，5重特質傍身，非一般項目可比。 

示意圖 僅供參考 

1、主城實景準現房，等待周期短； 

萬象天地公寓為實景準現房，由華發與華潤兩大國企護航。一方面，確定性強，交付穩妥，不用擔心爛尾等情況； 

另一方面，也意味著中間沒有漫長的等待期，不論是自住還是出租都可以盡早拿房，早早享受租金收益回報等。 

2、三重稀缺合體，百變創意空間； 

隨著公寓類政策的不斷收緊，在南京，有一類公寓已經快要絕版，即建筑層高≥3.6米，以及起步面積≤45㎡的，而如果要加上準現房，則更是稀貴如“熊貓血”。索性，萬象天地公寓三重稀缺合體，可遇不可求！ 

示意圖 僅供參考 

A2號樓戶型從建面約28-76㎡不等，主力戶型為建面約37㎡、46㎡，約4.5m層高，帶來超高利用率。

戶型示意圖 僅供參考

后期可根據自身需要做出loft效果，初創人群也可用以辦公SOHO，做成自己的工作室。許多小有名氣的網紅店鋪都藏身于公寓內，樓下辦公、接待，樓上為私人空間，工作和生活完美區隔，功能最大化。 

3、確定引進華發優生活運營，靠譜有保障； 

壓軸登場的A2號樓萬象優生活公館還自帶一大隱藏Buff，那就是將引進華發旗下長租公寓平臺—優生活運營。華發優生活起家于廣東珠海，目前已覆蓋國內多座城市，是國內領先的品質公寓服務運營平臺。 

分布示意圖

其模式主要分為兩類： 

一是，高端酒店式公寓，進行日租或長短租結合運營，提升業主資產回報收益； 

二是，服務式長租公寓，則對標國際品牌服務式公寓，為業主提供長期穩健租金回報。 

而具體落地到萬象天地公寓，華發優生活將自持部分樓層，對標旗下最高端的產品系華府打造五星級酒店式公寓，為各類精英人士提供長租/短租需求以及精致入微的貼心服務：如入室保潔、床品換洗、家居家電維修等日常生活服務，以及山姆等代采購、寵物喂養、家庭清洗等私人專享服務。 

 華府標間戶型室內參考意向，非終版，以實際交付為準 

跟大部分業主息息相關的是第二種，即在買入公寓后，直接將房產托管給優生活平臺對外租賃運營，相對于直接打通“租轉售”環節，不用擔心買了房租不出去的窘境，解決了公寓投資的后顧之憂，靠譜有保障。

4、 高質公區+定制裝修，品質力盡顯；

不光帶來好的戶型設計，萬象天地公寓還讓“住得爽”在這里格外凸顯。公區方面，大堂、電梯廳、電梯間、走廊等全部采用星級酒店式裝修標準打造，同時配備24h前臺管家、公區活動空間、共享辦公空間，品質盡顯。  

公共區域裝修意向圖，非終版，以實際交付為準

而在室內，萬象天地公寓為業主提供定制裝修方案，利用自身的集采優勢，從源頭上減輕業主裝修成本，節省時間精力，輕松拎包入住。

5、磅礴體量多業態賦能公寓，未來價值更可觀。

相較于不少公寓的單打獨斗，萬象天地公寓擁有龐大的家族體系：除精奢酒店外，還有精工住宅、星級酒店、萬象系商業、以及鋒尚辦公四大業態。

作為南京第二大百萬方綜合體，不同業態的有機結合，形成職-住-購-旅等一站式生活閉環；同時，辦公、商業等人流又為公寓未來的出租提供更多機會，多項層面賦能公寓發展。

示意圖 僅供參考

萬象天地公寓所擁有的高能生態位，也是許多其他單一業態的公寓所不具備的，長遠來看，價值更加可期。

所以，像萬象天地公寓這樣的公寓產品，當真配得上“萬人迷”，不論什么階段什么情境下擁有它都是美事一樁。換句話說，不管你是畢業在即，創業起步階段，或家中添丁欲要分巢，再或者事業已成，將安享晚年等等，每個階段都是入手它的好時機！

示意圖 僅供參考

而現在，無疑是買入的最好窗口期！南京房貸利率進一步走低，買房成本又降了，此時不入手更待何時？更何況萬象天地公寓不論自住還是投資，全能屬性全開，住就萬千繁華，下樓即享；租則收益穩健，華發優生活托管運營有保障...

最后再提醒大家，項目即將加推A2號樓萬象優生活公館實景準現房，低總價撬動收藏城北“新街口”，擁有穩健收益的機會，千萬不要錯過！此外，萬象天地還有約4.8米挑高熟鋪，有實力的朋友可一并拿下！

預約看房請聯系萬象天地銷售經理： 呂經理 18114126687