在交流會現場，招商蛇口相關負責人還就剛剛獲取的政務東BH202527地塊的規劃與打造理念作出初步溝通，從品牌視角解讀了新地塊在未來生活方式營造上的進化路徑，并表示招商蛇口將傾力為合肥打造引領下一個十年的里程碑作品。
活動現場圖
從董鋪湖到政務東，從兌現到初見，招商的兩個項目無形中完成了一次品牌接棒，而這接力的背后不是割裂的交替，而是一次又一次品牌引領的疊加與蓄力。
01產品開發的三次引領
產品開發引領
后限價時代，系統性重塑好產品概念
2023年合肥取消限價政策，受限價抑制的高端居住需求隨之得到釋放。招商天青臻境正是在這一時代背景下誕生，也因此獲得了更大的成本空間，讓不計投入做好產品成為一種可能。
從千載宋式美學中汲取靈感，招商天青臻境力求在建筑、材質、審美、景觀、服務的多維度，以當代手法再現經典的東方風雅生活方式，并以更加細微的顆粒度關照人的居住體驗，讓高端生活的舒適感，不止停留在室內，更是從步入社區開始的每個角落，也由此重塑了好房子是由入戶大堂、立面、戶型、公區、園林景觀等共同組成的系統性概念。
天青臻境實景圖
從「湖山在懷 風雅天青」的天青美學館到「只此青綠」泳池展示區開放，天青臻境多次獲譽廬州最美示范區，同時實現了入市備案均價突破3W、一線湖景稀缺洋房首開即罄的銷售成績，成為全國同行與媒體爭相探訪的標桿，由此引領合肥社區打造的產品主義風潮，開啟“卷產品”的改善時代。
服務運營引領
服務融入產品設計 產品開發深度持續提升
2024年，以招商蛇口頂奢旗艦十年新璽落地合肥為契機，招商璽開始了一次對于中國豪宅的重新定義。他將客戶的所有痛點需求轉化為服務內容融入到產品開發當中，讓一切服務全面前置嵌入產品設計之中，產品開發深度進一步提升，使產品本身又出現了新的變化。
招商璽實景圖
正因如此，招商璽的產品與服務獲得了更加圓融和諧的統一，出現了大量小尺度高濃度的公共空間、私人空間以及被客戶高頻使用的會所空間，帶來了垂直會所體系、中央車站等產品空間創新，并第一次提出“空間與服務不可分割，要讓使用場景具備生長性”、“服務，是伴隨人在空間里的無止境開發”等領先開發理念，誕生了「全球買手」、「家庭秘書」、「萬能管家」、「透明運轉」等服務創新。
以系統性變革推動中國豪宅進步，招商璽贏得了客戶與市場的雙重青睞，連續兩年合肥千萬級新房豪宅市場占有率70%、位列TOP1，同時吸引了426家國內外企業參觀，累計募捐金額超25萬。（數據來源：項目統計）
也正是從招商璽開始，合肥頂級豪宅全面進入會所運營時代，物業增值服務與客戶權益運營成為高端生活的必需。
招商璽實景圖
生活方式引領
在產品與服務框架 把生活融入產品開發
2025年，在好房子政策背景下，地產開發回歸生活本質的趨勢明顯，開發投入與客戶真實需求之間存在錯位。基于這一洞察，招商蛇口率先在產品與服務框架基礎上，將生活方式融入產品開發之中，用不同時代的需求點差異引導產品規劃與設計的微創新。
一座公園如何影響陽臺的形態與朝向？收納場景在當下生活中的重要性與設計優先級如何體現？人們對于松弛的向往如何決定公園、商業與洋房的關系？場景濃度如何影響公共空間的規劃與分布？這些都是以未來生活方式構建當下產品營造的前瞻思考，也是招商蛇口將在全新一代產品的重要體現。
場景示意圖
02板塊運營的持續領先
在產品開發之外，招商蛇口以深厚品牌底蘊為基石，不斷鏈接優質資源與跨界品牌，以前瞻視野與綜合開發能力、運營能力，不斷推動城市板塊價值提升，相繼在奧體板塊、淝河板塊、卓越城板塊打造優質標桿項目。
招商奧體公園以一己之力帶動一個奧體板塊的崛起，項目銷量連續3年問鼎全市銷冠，2024年少荃體育中心出道即巔峰，至今共舉辦文化賽事演出活動210場，年客流總量超160萬人，大型明星演出活動 57場，成為安徽文化與體育行業交流主場；以少荃體育中心為原點，合肥體育運動學校新校區、合肥首座冰雪館等相繼落地，片區規劃賽事場館預留區用地面積2200畝，支持重大競技體育項目建設，推進全國綜合性運動會申辦，驅動奧體板塊向安徽省級奧體中心的建設愿景邁進，賦能板塊實現價值躍升，提升其在城市發展格局中的能級與定位。（數據及信息來源：項目綜合統計及新站發布）
招商業主春晚活動現場圖
奧體板塊實景圖
在服務運營領域，以美好合集為范本的社區商業探索、以社群之家為內核的運營品牌先行，已在奧體、四季等項目逐步落地運行，招商蛇口將服務前置，構建了從全齡社區運營的完整生態鏈。
招商社群之家實景圖
03引領合肥下一個十年
招商合肥全新一代產品，以品牌深厚的產品開發、板塊運營引領能力為基礎，一脈同頻政務生活圈高端生活方式，通過公園、洋房、商業多樣融合的生活體形態，打造政務公園生活區3.0樣本。
以商業重新定義公園，以公園喚醒商業活力，招商合肥將在政務東開啟一場生活方式新實踐，在自然流動的城市綠洲里，尋找活力美學與松弛生活的新靈感，在多樣業態的交融中啟發城市未來，重新塑造人與人、人與社區、人與城市及自然的關系。
招商全新一代生活方式作品，引領合肥下一個十年。
