10年之前，熱門(mén)樓盤(pán)的商鋪，都是有錢(qián)人瘋搶的對(duì)象，因?yàn)橐痪?/span>“一鋪養(yǎng)三代”，讓人們趨之若鶩。如今，你是否發(fā)現(xiàn)，你家樓下的鋪?zhàn)樱_(kāi)了關(guān)、關(guān)了開(kāi)，最后人去樓空，留一張孤單的帖子粘在玻璃上，寫(xiě)著“旺鋪招租轉(zhuǎn)賣(mài)”。
小商鋪經(jīng)營(yíng)不下去，大商場(chǎng)更是難上加難。近年來(lái)爆出商場(chǎng)蕭條的新聞不勝枚舉。圖源：小紅書(shū)
比如印象匯，這座位于南京新街口附近的大型商場(chǎng)，曾因其多功能的特色而紅極一時(shí)，但如今已人去樓空，門(mén)可羅雀。其經(jīng)營(yíng)不善的原因可能包括周邊環(huán)境變化未能跟上步伐，以及線上購(gòu)物的沖擊未能及時(shí)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
位于鼓樓區(qū)龍江商圈核心的華彩薈，地理位置優(yōu)越，但近年來(lái)卻面臨人氣冷清、大量商家關(guān)門(mén)的困局。
該商場(chǎng)由金盛集團(tuán)打造，命運(yùn)多舛，曾三度更名，但始終未能擺脫經(jīng)營(yíng)困境。母公司金盛置業(yè)投資集團(tuán)有限公司等已進(jìn)入破產(chǎn)重整，華彩薈也可能面臨被拍賣(mài)易主的命運(yùn)。
此外，南京還有一些其他商場(chǎng)也面臨類(lèi)似的困境，如九宜城N91、證大喜瑪拉雅購(gòu)物中心等，這些商場(chǎng)多因資金問(wèn)題被公開(kāi)拍賣(mài)，部分商場(chǎng)內(nèi)店鋪空置、商家撤店，人氣不佳。
但是，從逆境中走出來(lái)的，有一家商場(chǎng)，在河西，從默默無(wú)聞到煥然一新，5年之內(nèi)成功逆襲，Ta就是樂(lè)基廣場(chǎng)！
樂(lè)基廣場(chǎng)的位置還是很好的，位于河西富人區(qū)，緊鄰華潤(rùn)悅府。但缺點(diǎn)也比較明顯：周?chē)际亲≌瑳](méi)有商業(yè)聯(lián)盟；也沒(méi)有地鐵，距離遠(yuǎn)的人不愛(ài)來(lái)。圖源：大眾點(diǎn)評(píng)
但是2019年之后，樂(lè)基廣場(chǎng)引入了盒馬、鴨川食堂、達(dá)尼羅叔叔意大利面等品牌，其中盒馬很適合家庭逛吃，而達(dá)尼羅叔叔更是北京意式餐廳排隊(duì)王者。“首店”經(jīng)濟(jì)讓樂(lè)基廣場(chǎng)逐漸有了人氣，此外它還通過(guò)“主理人”模式引入了各種個(gè)性化品牌，吸引更多年輕人進(jìn)駐和消費(fèi)。
另外，我想到了江寧的義烏小商品城。十幾年前我在江寧上大學(xué)的時(shí)候，這里曾經(jīng)是大學(xué)生摯愛(ài)的淘貨中心。彼時(shí)淘寶剛剛興起，很多人還不熱衷網(wǎng)購(gòu)，一到周末，義烏小商品城就是大學(xué)生買(mǎi)小物件和逛街的最佳去處。圖源：小紅書(shū)
十幾年之后，無(wú)意間發(fā)現(xiàn)江寧的義烏小商品城竟然會(huì)成為南京最大的夜市，我特地去逛了逛。這里的晚上猶如白晝，各式美食撐起了樓棟之間的空?qǐng)觯霞規(guī)Э诘摹⑿∏閭H等等在其中流連忘返，這場(chǎng)景遠(yuǎn)比十幾年前熱鬧。
其實(shí)，現(xiàn)代都市可能并不缺少商場(chǎng)。很多東西，手機(jī)一點(diǎn)，第二天就到家的網(wǎng)上購(gòu)物對(duì)當(dāng)年人來(lái)說(shuō)更有性?xún)r(jià)比。但是線下商場(chǎng)若能讓人感受到放松，有趣，那么更多人也會(huì)脫離宅家模式，考慮到商場(chǎng)里逛一逛，喝杯咖啡或者小酒，點(diǎn)個(gè)烤串買(mǎi)盆花......無(wú)論是和朋友一起還是自己一個(gè)人，都會(huì)覺(jué)得開(kāi)心滿足。
那么南京這么多期待起死回生的商場(chǎng)，怎么做才能迎來(lái)春天？
理論很多，比如調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、加強(qiáng)品牌招商、創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)手段等等，但是我覺(jué)得更重要的，是要貼合周?chē)巳旱哪挲g層次和需求。事實(shí)上這點(diǎn)也是很難把控的。
不過(guò)，我相信南京的商場(chǎng)會(huì)有越來(lái)越多的逆境轉(zhuǎn)型成功案例，樓市和經(jīng)濟(jì)也會(huì)逐漸回暖~ 加油吧！
你覺(jué)得南京有哪些有趣好逛的商場(chǎng)，留言讓更多人看到吧！
近期熱盤(pán)：
江寧仁恒龍灣
江寧超級(jí)豪宅仁恒龍灣上周六迎來(lái)首開(kāi)，102套房源引發(fā)170組客戶爭(zhēng)搶?zhuān)罱K2小時(shí)狂賣(mài)約8.5成，銷(xiāo)售金額高達(dá)6.5億。 目前，仁恒龍灣9號(hào)樓銷(xiāo)許已領(lǐng)，銷(xiāo)許均價(jià)44721元/㎡，戶型180-220㎡，共88套房源。
綠城華發(fā)·金陵月華
綠城華發(fā)·金陵月華320平戶型樣板間已公開(kāi)，項(xiàng)目主力在售4、12號(hào)樓，其中4號(hào)樓戶型建面240平，銷(xiāo)許均價(jià)73890元/平，12號(hào)樓戶型建面320平，銷(xiāo)許均價(jià)77345元/平
