最新消息！今天南京開(kāi)拍的三幅低密地塊，全部溢價(jià)成交，其中河西南G11地塊成為南京總價(jià)第二高地塊！南京地價(jià)Top10地塊再次被刷新！
劃重點(diǎn)： 備受矚目的河西南G11低密地塊經(jīng)過(guò)47輪競(jìng)爭(zhēng)被奧體建設(shè)拿到，樓面價(jià)達(dá)到：43888元/㎡！ 而老門(mén)東G10地塊，同樣看點(diǎn)十足，容積率僅1.2，起拍樓面地價(jià)29135元/㎡，是老門(mén)東夫子廟區(qū)域多年未見(jiàn)的低密宅地，相當(dāng)稀缺。最終25輪激烈爭(zhēng)搶之后被中堃置業(yè)拿下，以35084元/㎡的樓面價(jià)成交。 溧水G05溢價(jià)成交，競(jìng)拍5輪，南京昱臨置業(yè)有限公司以總價(jià)0.82億元競(jìng)得，樓面價(jià)6305元/㎡。 對(duì)于這次土拍，大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)是：南京頂豪的天花板，又雙叒叕被沖破了！ 相比于曾經(jīng)的豪宅，高層、一梯一戶(hù)、自帶會(huì)所、優(yōu)質(zhì)物業(yè)等等標(biāo)簽，河西南G11和夫子廟G10低密度一個(gè)關(guān)鍵詞就贏麻了，加上部分要打造第四代住宅的地塊即將上市，我們甚至可以預(yù)測(cè)，有些豪宅，還沒(méi)上市就要被淘汰...... 河西南G11地塊位于河西城市生態(tài)公園東側(cè)，建筑限高35米，預(yù)計(jì)打造河西不可多得的聯(lián)排和新一代洋房住宅的極致組合，為河西高端改善客群提供更富生活想象的居住選擇。 地塊距地鐵S3號(hào)線平良大街站僅約450米，同時(shí)地塊緊鄰即將投入使用的阿里巴巴、全面啟用的小米華東總部等。未來(lái)將有大批的高素質(zhì)人群導(dǎo)入，發(fā)展?jié)摿o(wú)限。 從價(jià)格上看，河西南G11地塊，如果做洋房+聯(lián)排，那洋房的價(jià)格應(yīng)該是1500萬(wàn)起步，聯(lián)排別墅要2500萬(wàn)起步；夫子廟G10地塊屬于低密洋房，總價(jià)估計(jì)要1000萬(wàn)起步。 而對(duì)于頂豪階層而言，馬上可以隨便挑了！ 如果你的預(yù)算在1200W以上，南京接下來(lái)有哪些樓盤(pán)適合你挑？ 我推薦這些項(xiàng)目： 金基紫金山G02地塊 G02地塊位于南京紫金山東麓，緊鄰地鐵4號(hào)線徐莊蘇寧總部站，直線距離紫金山約900米，位置優(yōu)越，交通便捷。 該地塊距離仙林大道約700米，距離鐘山國(guó)際高爾夫酒店也僅約700米，周邊有豐富的教育和醫(yī)療資源。 G02地塊由中北和金基聯(lián)手拿下，成交總價(jià)為15.1億元，樓面單價(jià)為20080元/㎡。 項(xiàng)目計(jì)劃打造第四代住宅，多層洋房，并可能包含疊墅等高品質(zhì)樓盤(pán)。預(yù)計(jì)將規(guī)劃打造4-5層純低密科技洋房，內(nèi)部景觀結(jié)合建筑，打造多個(gè)不同主題的花園。 戶(hù)型設(shè)計(jì)上，預(yù)計(jì)將會(huì)有大露臺(tái)、觀景陽(yáng)臺(tái)、服務(wù)陽(yáng)臺(tái)等設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足住戶(hù)的不同需求。 G02地塊是該區(qū)域近10年來(lái)首次推出的住宅用地，非常稀缺，市場(chǎng)關(guān)注度和改善買(mǎi)家期待值都頗高。 河西招商G01地塊： 位于南京河西中江東中路中軸線核心區(qū)域內(nèi)，具體為建鄴區(qū)南苑街道江東中路以東、福園街以南。 地理位置優(yōu)越，距地鐵2號(hào)線集慶門(mén)大街站不足200米，西側(cè)一路之隔即為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，距河西金鷹 世界、吾悅廣場(chǎng)均約600米。 項(xiàng)目擬建7棟10-24F住宅及相關(guān)配套設(shè)施，其中3棟為10 F，1棟為22F，3棟為24F，全部首層架空，帶下沉庭院。 有消息稱(chēng)，該項(xiàng)目將打造第四代住宅，每戶(hù)都有露臺(tái)設(shè)計(jì)，并可能引入招商南京最高產(chǎn)品系“璽”系產(chǎn)品。 該地塊為河西北部近七年來(lái)首次推出的優(yōu)質(zhì)宅地，此前出讓地塊需追溯到2017年出讓的G30地塊（長(zhǎng)江華府），片區(qū)內(nèi)的住宅長(zhǎng)期處于缺貨狀態(tài)。 業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目不僅可有效緩解河西北部片區(qū)的供需失衡狀況，而且大概率將進(jìn)一步刷新河西人居的品質(zhì)天花板。 金陵月華： 位于江蘇省南京市建鄴區(qū)興隆大街216號(hào)（在建中），綠城集團(tuán)和華發(fā)股份聯(lián)合開(kāi)發(fā)。 項(xiàng)目規(guī)劃有14棟19-22層的住宅樓，總計(jì)約552戶(hù)。建面約205、240、270、316㎡的戶(hù)型，另有76套395㎡的挑空戶(hù)型以及4套610㎡的頂復(fù)戶(hù)型。 項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃了超大的中央園林，約2萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)戶(hù)戶(hù)觀景的樓棟視野。首層約5.4米挑高，將規(guī)劃不同的景觀、社交主題，嵌入社群活動(dòng)等功能單元，并與約3000㎡的會(huì)所組成共約8000㎡的社交空間。 物業(yè)為綠城物業(yè)，目前金陵月華是河西高端改善群體非常關(guān)注的對(duì)象。 那么，問(wèn)題來(lái)了！ 這么多頂豪即將面世，預(yù)算1200+的朋友，你準(zhǔn)備選哪個(gè)？歡迎留言聊一聊！
