華潤悅府項目地處河西中央區位的新江東板塊，項目地塊南至應天大街，北至所街，西至云錦路，東至湖西街。項目占地約8.1萬方，容積率3.4，地上總建面約27.5萬方，規劃建筑12棟高層住宅，西北角設置約1.5萬平米集中商業，地塊的東南角是一個建筑面積約為3800㎡的15班幼兒園，并在小區內部設置有會所。
華潤悅府位于河西新江東核心，這里將是未來南京的第二個新街口。2009年以來，憑借鼓樓區中央科技區CID（以科技區為核心，集高端居住、精品商業、五星級酒店、生態休閑于一體）、建鄴區中央活動區CAZ（以購物、休閑、娛樂、酒店、商務辦公為一體）的共同打造，加上萬千百貨、在建的金鷹高層旗艦店、規劃中的蘇寧銀河五星級酒店、鼓樓科技園等繁盛配套的催熟，新江東板塊未來將建成商務、商業、酒店、旅游等相對集中的區域，其中僅南京萬達廣場就包括購物中心、商業街、希爾頓酒店等一大批商業。2009歲末，隨著萬達廣場開業，蘇寧電器、金盛家居、華潤蘇果等零售商場的進一步升級，逾50萬方的新江東商業中心已然呈現。大型百貨、大型超市、影院、娛樂場所、各種一線品牌服飾、美食應有盡有。擇址于此，華潤悅府將以區域核心社區的姿態，讓未來居住于此的人享受繁盛的城市發展成果。
外享城市規劃的萬般利好，于內，華潤悅府則提出了獨特的筑居主張。在進行項目規劃前，華潤置地（南京）有限公司首度引入了華潤置地360°生活機能研究理論，對南京100多組高端客戶逐一進行深入訪談，歷經530余天的研究設計，將風學、聲學等物理研究成果與南京高端客戶需求相結合，最終提出了悅府的南京生活機能解決方案，形成了一座融合住區系統、家庭系統、社交系統、服務系統等4大系統的法式精裝大平層高端公寓社區。悅府產品首批房源面積約為200-280平方米，未來居住圈層純粹，能夠滿足時代家族的全員需求。
