天正天御溪岸位于南京市江寧區江寧大學城范圍，東至學四路、西至龍眠大道、北至規劃道路、南至學九路，項目基地被大學城的景觀帶一分為二，景觀帶中有一自然濕地，西望方山，自然景觀優勢明顯，毗鄰江寧體育中心。地塊周邊規劃配套設施齊全，交通便捷，龍眠大道、弘景大道可快速與機場高速、寧杭高速對接，地鐵1號南延線江蘇海院.南京交院站距本案僅100米，地塊周邊也分布有輻射江寧及周邊地區的公交，如安廣線、南廣線等，距新街口直線距離18.5公里，車行距離26公里，真正做到與主城無縫對接。
項目定位為江寧大學城核心區，18萬平米高檔商住綜合社區，4.5萬㎡的主題性商業中心，集美食、購物、休閑于一體。本項目總占地面積為97388.7㎡，以高端住宅為主，配套成熟的商業社區，建筑形式采用ARTDECO建筑風格，賦予建筑良好的親和感和生態性，濕地公園環繞四周，舒適的戶型設計創造“高檔、休閑、健康、自然”的生活方式。
全系產品戶型設計合理，90平米的兩房、120-140平的三房、150平以上的四房。且贈送面積多，10多平米的入戶花園堪稱標配，讓產品的附加值在不經意間顯著提提升；配備4.5萬平米的主題性風情商業中心（情景式商業）。集美食、購物、休閑、文化于一體，服務于區域客群生活配套的LIVINGMALL。（2.5萬平的商業+2萬平的挑高酒店式公寓）40平米左右的挑高SOHO空間。以休閑性、景觀性、主題性、體驗性院街商業，成就于區域生活配套的超級LIVINGMALL。
