融僑觀邸基本信息
參考均價 25566元/㎡（均價）
咨詢電話 400-8181-365轉9517
項目地址 南京市浦口區亞青路1號
售樓地址 南京市浦口區亞青路1號
區域 浦口區
開發商 江蘇融僑置業有限公司
銷售許可證
2018300020 2017300047 2016300128 2016300081 2016300048 現2015300171 2015300167 現2015300090 2015300087 2015300008 2014300117 2014300043 2014300020 現2014300006 2014300002 2013300171 2013300146 2013300114 2013300077 2012300120 2012300101 2012300076 2012300063 2012300062 2012300036 2012300037 2012300030 201130105 201130098 201130072
代理商 自銷
融僑觀邸建筑信息
土地使用年限 住宅70年，商業40年
總建筑面積 650000㎡
占地面積 283305㎡
總戶數 3572戶
項目特色 品牌房企 低密居所 別墅
建筑類別 小高層
裝修情況 毛坯/精裝
融僑觀邸物業類型
物業類型 住宅,別墅,商業
容積率 1.7
得房率 86%
物業費 1.5元/平方米/月（小高層），2.8元/平方米/月（別墅）
車位信息 車位數量1676個，車位比1：0.9
物業公司 萬科物業
綠化率 35%
融僑觀邸介紹
融僑觀邸左岸位于城市主干道花卉大道西側，比較靠近緯七路隧道口，可直達河西主城區，東臨工業大學總部、亞青村、體育館等，不管是健身還是文化氣息都非常濃厚；北隔400米與80平方公里老山相望，離國家4A級老山森林公園僅2公里；南臨象山南路，可直達江浦中學三中等；西側是則是開發商精心打造的中心景觀河綠化帶且俯視別墅群，視野非常開闊；整個項目地理位置優越，交通便捷性強。
左岸占地面積約12萬方，總建筑面積28萬方，其中住宅建筑面積約21萬方，地下6萬方，配套服務建筑面積約1萬方。由23棟11層和10+1小高層組成，面積有85平兩房，105平小三房，130平大三房和140平舒適四房組成，規劃總戶數1964戶，容積率為1.89，綠化率約40%，左岸在整體的建筑規劃方面打破了傳統的兵營式布局，將最大限度的增加景觀視線和角度，這次的景觀是由國際知名的園林景觀設計單位——貝爾高林設計，該公司主要擅長坡地園林景觀，造價成本非常高，全部是組團景觀設計，一樓則設計了獨特的私家花園景觀，私密性強；頂樓贈送大面積露臺，直視老山山景；西邊則可觀看中心綠化帶及別墅景觀，內部則有大面積水系景觀區；各個組團景觀由公共景觀帶、景觀軸相連，實現了景觀的共享，當您漫步于園區時，步步皆是風景，這會使您陶醉于美景之中、流連忘返。
教育配套：融僑觀邸左岸還專門設有一個高檔幼兒園，總面積達1500余平方米，教育配套設施完善。開發商會引入大型、有實力的幼兒教育機構進行辦學，目前已經和北京的青苗教育機構達成合作意向，將以全心培養健康、聰慧、文明、自信的寶寶為教育宗旨。讓您的寶寶在第一起跑線就能領先一步。周邊有九年制義務教育學校，南京工業大學等，人文氣息濃厚。
商業配套：除此之外，本項目還建有獨具特色的商業內街和商業外街，經過精心的裝飾，處處體現著法式風情的質感，同時也滿足了您日常生活購物的配套需求。
休閑配套：本項目的配備高檔會館，休閑娛樂項目最為齊全，總建筑面積約3000平方米。會館的負一層建有室內大型恒溫游泳館，同時還配有健身中心、兒童活動室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、及書網吧等多種休閑娛樂設施。
融僑觀邸地址及交通
配建12班幼兒園一所，用地規模不得小于4700㎡；配建社區基層中心一個（用地規模7000㎡，含公共綠地4000㎡），其中社區管理服務設施（建設面積不得小于400 ㎡）、托老所（建設面積不得小于800㎡）、社區衛生服務站（建設面積不小于200㎡）、文化活動站（建筑面積不得小于500 ㎡）、體育活動站（用地面積不得小于600 ㎡）、公共綠地（用地面積4000㎡）及公廁由受讓人出資建設，建成后無償移交政府。
項目動態：
融僑觀邸在售57、61、63、66號樓毛坯小高層房源，戶型面積88、108㎡和144㎡，均價25500元/㎡左右，一房一價。更多關于江北的樓盤信息，
