會議由蘇州市房協駐會副會長兼秘書長張峰雨主持，分成兩個主要階段：第一階段設置審議2024年度理事會工作報告、財務報告、監事會工作報告，表彰2024年度優秀會員單位和專委會，審議關于批準新會員入會的議案，審議第八屆理事會屆中調整理事單位、增補副會長單位的議案并授牌，舉行新型租賃專委會重組揭牌儀式等議程；第二階段議程包括表彰2024年度綜合競爭力十強企業及高品質住房十大項目、發布《“好房子”建設倡議書》、有關會員單位負責人作交流發言等環節。

 踔厲奮發 展現作為

 蘇州市房協會長張祥榮作開場致辭，簡要回顧了市房協2024年度工作成效，鼓勵廣大在蘇會員房企要用好用足當下正向激勵政策體系，堅定在蘇發展信心，同時要準確把握形勢，堅持高質量發展戰略，精準定位產品，合理穩妥融資，實現借勢發展。他表示，市房協將始終做好會員企業的堅強后盾，聚焦行業難點痛點，優化服務體系，加強政企溝通，為行業發展充分賦能。

 張峰雨副會長兼秘書長作市房協2024年度理事會工作報告和財務報告，工作報告對理事會2024年度工作進行全面總結、客觀剖析不足之處，提出2025年度主要工作思路；財務報告就市房協2024年各項收支情況進行詳細說明。工作報告從（一）加強黨建引領，積極推進行業黨建活動；（二）認真配合政府部門做好相關工作；（三）組織活動服務會員單位；（四）持續推進副會長輪值制度，提升協會工作活力；（五）樹立先進標桿，推進企業升級；（六）加強社團交流，加強與會員單位互動；（七）完善工作機制，發揮分支機構作用等方面，對過去一年工作做了全面系統總結。

 蘇州市房協監事會監事長鐘明慶作2024年度監事會工作報告，對2024年度監事工作進行回顧和總結。報告對過去一年市房協理事會工作給予了高度評價和肯定，從更加精準服務會員、更好發揮專委會作用、強化會費收繳管理等方面對理事會2025年度工作提出了建議。

 上述報告總結過往客觀準確、求真務實，謀劃工作統籌兼顧、重點突出，對于問題短板不回避、不掩飾，充分展現了市房協第八屆理事會及秘書處、監事會的新作為、新成就、新氣象，獲得大會一致通過。

 蘇州市房協副會長、龍湖集團滬蘇公司副總經理祁剛宣讀了《關于表彰2024年度優秀會員單位以及專委會的決定》，保利置業江蘇公司、龍湖集團滬蘇公司等18家會員單位被評為“2024年度優秀會員單位”，城市更新、新媒體專委會被評為“2024年度優秀專委會”，在會上接受了隆重表彰。

 推陳出新 生生不息

 會議審議通過了《關于批準新會員入會的議案》《第八屆理事會屆中調整理事單位的議案》《第八屆理事會屆中增補副會長單位的議案》等三份議案。

 蘇州市房協副秘書長傅正喬宣讀了《關于批準新會員入會的議案》，中億豐地產、星合置業、蘇州樂居、漢納科技、海信日立、通材裝飾、立邦工程、神龍門窗等8家企業的入會申請獲得審議通過，正式成為市房協大家庭的一員。

 蘇州市房協副會長、保利置業江蘇公司總經理沈勁松宣讀了《第八屆理事會屆中調整理事單位候選人建議名單》，經審議通過，中億豐地產常務副總經理張志祥、星合置業蘇州公司總經理溫赟增補為第八屆理事會理事，新湖置業、新盤門房產和集泰化工因企業內部經營重大調整等原因辭去理事職務。

 蘇州市房協副會長、蘇高新地產集團董事長張曉峰宣讀了《第八屆理事會屆中增補副會長單位候選人建議名單》，中億豐地產為蘇州市房協第八屆理事會副會長單位。以上兩份建議均獲通過。招商蛇口蘇南公司總經理涂輝、中海地產蘇州公司總經理張二偉作為副會長單位新任代表人與廣大會員見面并作自我介紹。

 為順應國內房地產市場供求關系新變化和國家推動建立租購并舉的新型住房制度的要求，從我市當前從事房地產新型租賃住房投資開發和運營管理等業務的企業分布實際情況出發，蘇州市房協對原有房屋經營管理專業委員會進行深度調整，翻牌組建新型租賃專業委員會。

 新型租賃專業委員會首批正式和意向會員包括恒泰租住、城盈住房、蘇州城投租賃、建信住房、經開萃寓、萬科泊寓、創元歡寓等20余家企業。關于專委會會員資格認定、工作班子具體分工和日常工作規則等事宜，待近期召開首次工作會議加以明確。

 打造標桿 樹立典范

 為順應行業發展現狀，已經連續進行了24年的蘇州市房地產開發綜合競爭力二十強評選在今年進行了適當調整，評選出2024年度蘇州市房地產開發綜合競爭力十強企業及高品質住房十大項目，蘇高新地產、新建元·建屋發展、吳中地產、偉業集團、華發股份、中建東孚、象嶼地產、中建七局地產、昆山樂建、太倉城投、常熟恒嘉、張家港金廈等企業以及上潤璟庭、瀾庭雅致、蠡棠森嶼、姑蘇瑧悅、憶豐園、珺華賦、熙和平江雅園、招商序、紫金翡麗甲第、玖閱、未來御湖境等品質住房項目上榜（含并列）。

 本榜單從開發實力、銷售業績、社會貢獻、社會公信等指標對報名參評企業進行綜合考量，從健康舒適、綠色低碳、智能便捷、安全耐久、和諧美好等指標對報名參評項目進行考評，整個評選過程秉承“公平、公正、公開”原則，經組委會嚴格評選出最終上榜企業和項目。

 今年3月，“好房子”建設首次寫入政府工作報告，“好房子”建設成為今年住建系統的重點工作。會上，蘇州市房協向全行業以及全體會員單位發出“‘好房子’建設倡議”，副會長、華發股份蘇南公司總經理李兆龍宣讀了倡議書：一要堅守初心，樹立“以人為本”的開發理念；二要嚴守底線，筑牢質量安全的生命線；三要精益求精，提升規劃設計的前瞻性與宜居性；四要擁抱未來，積極應用綠色智慧科技；五要誠心服務，構建全生命周期美好體驗；六要協同共進，營造健康有序的行業生態。

 在新高城發總經理王珊珊、中信泰富地產蘇州常務副總經理李云輝、中銳投資集團總裁貢明等三位副會長企業家的見證下，20余家獲得表彰的企業和項目代表現場聯署以上倡議。

 保利置業江蘇公司、招商蛇口蘇南公司、蘇高新地產等會員企業代表作了主題為“好房子”建設的思考與實踐探索的交流發言，介紹了各自企業穩健創新經營情況，在售在建特色項目為依托構建“好房子”全維價值體系的成功經驗，對于如何從政策端、市場端、融資端等維度賦能高品質住房建設，提出了自己的專業建議。

 總結講話 寄予希望

 蘇州市住建局黨組成員、副局長肖軍應邀到會指導并講話，首先對大會的成功召開表示熱烈的祝賀，為受到表彰的市房協2024年度優秀會員單位、2024年度十強企業和十大高品質住房項目送上誠摯的祝愿。他充分肯定了市房協近年來在促進行業健康發展上所發揮的積極作用，希望新入會的企業以及重組后的新型租賃專委會與協會一起同心協力，共促行業高質量發展。

 鞏固“止跌回穩”態勢和加快高品質住房建設是住建系統以及房地產行業當下的兩大重要任務，在市委市政府領導下，我市各級住建部門積極作為，采取了一系列有力措施，取得了一定成效，成績的取得離不開全行業的共同努力。當前和未來一個時期，房地產行業仍面臨諸多機遇與挑戰，需要市房協及各會員單位繼續攜手共進、共克時艱。

 為此，他提出以下幾點希望：

 第一，堅定發展信心，把握當下政策機遇；第二，堅持品質至上，持續打造高品質作品；第三，加強融合創新，構建綠色產業生態；第四，強化行業自律，營造良好行業環境。

 他最后說，“行百里者半九十”，房地產全行業正處于持續鞏固企穩態勢、全面建設高品質住房的關鍵階段，希望大家再接再厲、持續奮進，堅定發展信心、凝聚發展共識、重構發展模式，全面展現我市新時代人居服務產業高質量發展的新成效。

 在新的一年里，市房協將本著在實踐中探索的精神開展工作，繼續把反映企業合理訴求、維護企業合法權益、強化行業自律、參與政府決策等作為協會工作的基本職責，緊緊圍繞“搭平臺、優服務、做智庫、創品牌”發展思路，深入對接蘇州市經濟社會發展規劃、發展戰略、重點工作，聚焦加強自身建設和服務行業發展兩個中心，推動協會各項工作再上新臺階、再出新碩果，為推動我市房地產行業高質量發展再作新貢獻。