楊浦濱江，是《上海市城市總體規(guī)劃》定義的“世界級濱水區(qū)”，更被賦予“科創(chuàng)研發(fā)”戰(zhàn)略使命——約286萬方全球卓越城市CAZ核心區(qū)中，楊浦濱江獨(dú)占鰲頭，承載人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等千億級產(chǎn)業(yè)集群，劍指“上海2035”產(chǎn)城融合新標(biāo)桿。
楊浦濱江正在打造人民城市“樣板間”、濱江區(qū)域“活力場”、創(chuàng)新發(fā)展“動力源”，未來將成為世界創(chuàng)新要素交匯樞紐、歷史未來交融魅力水岸、美好幸福匯聚的宜居社區(qū)。隨著中交集團(tuán)、中節(jié)能集團(tuán)、美團(tuán)、嗶哩嗶哩等企業(yè)的入駐，楊浦濱江的產(chǎn)業(yè)生態(tài)將更加豐富，未來將成為上海新的經(jīng)濟(jì)中心。
在城市新界面之上，中信泰富地產(chǎn)楊浦濱江項目以高端住宅、風(fēng)貌別墅、藝術(shù)商業(yè)、總部辦公及歷史建筑集群的多元生態(tài)，打造兼具國際視野與在地溫度的濱水生活范式。
2023年12月，中信泰富地產(chǎn)聯(lián)合楊浦國資通過協(xié)議出讓，以總價1143905萬元競得楊浦濱江四宗打包地塊，樓面價63127元/㎡。項目總建筑面積達(dá)18.1萬㎡，其中住宅建筑面積11.3萬㎡，辦公建筑面積5.2萬㎡，商業(yè)建筑面積1.6萬㎡。
中信泰富地產(chǎn)楊浦濱江項目位置圖
項目位于楊浦濱江核心段，鄰近黃浦江北岸，與中信泰富地產(chǎn)陸家嘴濱江金融城項目隔江相望。楊浦濱江南段是核心段最北的一段，毗鄰北外灘，規(guī)劃定位高，是楊浦全區(qū)范圍內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。
中信泰富楊浦濱江項目規(guī)劃圖
項目包括四宗土地，涵蓋三宗低密度住宅用地及一宗商業(yè)、辦公、住宅混合用地。未來打造甲級辦公寫字樓、高端生活配套商業(yè)、高層住宅和海派里弄風(fēng)貌住宅。住宅部分規(guī)劃為15~17層的小高層住宅產(chǎn)品，樓間距充足，社區(qū)內(nèi)部設(shè)置了底部架空層和下沉庭院。
住宅部分預(yù)計將推出建面約99~220㎡的3~4房戶型（具體以開發(fā)商公示為準(zhǔn)）。戶型布局緊湊，三開間朝南，三房全飄窗，陽臺進(jìn)深較大。
中信泰富地產(chǎn)在項目規(guī)劃過程中，保留了部分歷史建筑，如原華生印務(wù)公司舊址、原大業(yè)印刷廠職員工房舊址（含被列入上海市紅色資源名錄的原私立圣工小學(xué)）、平?jīng)雎?07號建筑舊址及滬東的第一所工人學(xué)校——思恩平民義務(wù)學(xué)校舊址等。這些歷史建筑將在保留原有建筑特色的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)代審美完成升級改造，打造富有海派格調(diào)與摩登先鋒氣質(zhì)的風(fēng)貌街區(qū)氛圍。
為了讓未來業(yè)主享受到更為便利的生活配套服務(wù)，中信泰富地產(chǎn)在地塊內(nèi)規(guī)劃了道路福祿街，街道以東以住宅用地為主，街道以西以商業(yè)辦公用地為主。地塊內(nèi)還規(guī)劃了超兩萬方的商業(yè)配套，以及2棟文保點(diǎn)和2棟優(yōu)秀歷史建筑，后續(xù)將作為社區(qū)商業(yè)使用。
交通方面，中信泰富地產(chǎn)楊浦濱江地塊距4號線楊樹浦路地鐵站約500米，18號線平?jīng)雎氛炯s730米，軌交便捷。地塊南臨平?jīng)雎罚菂^(qū)域內(nèi)重要的東西向通道，可連接楊浦與虹口等區(qū)域。此外，項目周邊還有江浦路隧道及大連路隧道等過江通道，可快速到達(dá)浦東等地。
中信泰富地產(chǎn)，將以業(yè)態(tài)豐富、產(chǎn)品稀缺、風(fēng)格獨(dú)特的高端城市綜合體項目，煥新上海城市界面，打造中信泰富地產(chǎn)黃浦江畔又一封面作品!
