中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，南京全市二手房掛牌均價(jià)29372元/㎡，環(huán)比上漲3.28%。是全國(guó)房?jī)r(jià)排名前10的城市中，比較少的環(huán)比上漲的城市。

來(lái)源：全國(guó)房?jī)r(jià)行情

此外，國(guó)內(nèi)權(quán)威數(shù)據(jù)分析平臺(tái)冰山數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)107城月環(huán)比下跌，南京逆勢(shì)上漲0.2%，而且是全國(guó)房?jī)r(jià)唯一正增長(zhǎng)的城市！

當(dāng)泡沫被擠掉，房?jī)r(jià)自然就跌不下去了。至于未來(lái)是橫盤(pán)還是上漲，還是要看后市情況和人們的信心恢復(fù)程度。

而在上半年，官方提振樓市的決心也是顯而易見(jiàn)。

例如，南京公積金貸款條件放寬，非南京戶籍的貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)不再收取居住證；南京都市圈九城公積金貸款互認(rèn)互貸的政策進(jìn)入實(shí)施階段等。這些政策降低了購(gòu)房門(mén)檻，提高了購(gòu)房者的購(gòu)房意愿。

“以舊換新”活動(dòng)：南京安居建設(shè)集團(tuán)發(fā)布的存量住房“以舊換新”活動(dòng)，有效化解了二手房置換周期較長(zhǎng)的痛點(diǎn)。該活動(dòng)覆蓋面廣、新房房源多，為二手房業(yè)主提供了更多選擇，增強(qiáng)了他們的信心。

市場(chǎng)信心回升：隨著政策利好的持續(xù)釋放和成交量的回升，二手房市場(chǎng)信心正在逐步回升。購(gòu)房者置業(yè)意愿相對(duì)較高，業(yè)主談判讓價(jià)也較為干脆，市場(chǎng)成交周期連續(xù)縮短。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下半年南京一二手房成交量有望較上半年繼續(xù)保持增長(zhǎng)，市場(chǎng)更加活躍。雖然價(jià)格方面可能仍會(huì)有波動(dòng)，但整體趨穩(wěn)。隨著市場(chǎng)信心的進(jìn)一步回升和成交量的持續(xù)增長(zhǎng)，二手房?jī)r(jià)格有望逐步企穩(wěn)。

此外，低密度住宅、第四代住宅和高品質(zhì)住宅將形成合力，進(jìn)一步提升南京房產(chǎn)的附加值和性價(jià)比。

南京待售第四代住宅一覽：

河西招商G01地塊

位置：位于河西北部江東中路中軸線核心區(qū)域，地段成熟、商業(yè)完善、地段優(yōu)越。

規(guī)劃：項(xiàng)目規(guī)劃了7棟樓，包括3棟24層、3棟10層以及1棟22層的景觀樓王。項(xiàng)目打造了高端會(huì)所、下沉式庭院和風(fēng)雨連廊，公區(qū)體驗(yàn)非常出色。

特色：每戶均打造了露臺(tái)，保證戶戶有花園，采用第四代立體生態(tài)住宅理念。

預(yù)計(jì)入市時(shí)間：預(yù)計(jì)將在今年下半年入市。

江核揚(yáng)子國(guó)投&保利G15地塊

位置：位于江北核心區(qū)，離揚(yáng)子江國(guó)際會(huì)議中心和長(zhǎng)江非常近。

規(guī)劃：項(xiàng)目規(guī)劃了7棟樓，包括4棟高24層樓、1棟16層小高層和2棟6+1層洋房。高層和小高層的效果圖顯示，每個(gè)戶型都有東西兩側(cè)的露臺(tái)設(shè)計(jì)，戶戶有花園，南向采光不受遮擋。洋房則更低密更享受園林景觀，每個(gè)戶型都有室內(nèi)戶戶花園。

特色：項(xiàng)目同樣規(guī)劃了會(huì)所和下沉式庭院，為居民提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。

城東中北金基G02地塊

位置：地塊距離紫金山直線距離約900米，地理位置優(yōu)越。

規(guī)劃：將打造容積率僅1.1的4-5層純低密洋房，提供360°無(wú)死角的綠意和舒適感。

特色：戶戶有花園，得房率高達(dá)110%，實(shí)現(xiàn)真正的低密度和稀缺性。

預(yù)計(jì)入市時(shí)間：同樣預(yù)計(jì)在今年下半年入市。

相信隨著泡沫擊碎和新盤(pán)市場(chǎng)的迭代，南京樓市能走出一個(gè)全新的動(dòng)線！