不僅如此，上秦淮還將重磅配套、優勢元素疊加整合，崛起為功能齊備、配套高端的城市新組團。曾經的白紙成功兌現，那么上秦淮板塊到底擁有怎樣的「王炸」底牌？

底牌一：對標杭州未來科技城 格局明朗

杭州未來科技城，是杭州“一核九星”大發展中的一星，是城市產業最重要的增長極，將引領杭州科創城西走廊，打造“面向世界 引領未來”的策源地。阿里巴巴全球總部、海康威視總部、中國移動、中國人工智能小鎮、海歸創業園等萬億級高科產業，為這片土地鋪滿「金磚」。歷經十載發展，杭州未來科技城早已步入“精英社會”，不僅匯聚世界的高精尖科技人才，而且讓杭州對這片土地重新煥發無限想象。譬如，2016年的房價3萬+ ，如今一躍而升5萬左右的價格，早已成為杭州富人居住的理想之地。

（杭州未來科技城 效果圖）

上秦淮，南京未來科技城亦然。依托中國（南京）未來網絡谷與東南大學，聚焦信息與通信產業（ICT）的技術研發及產業化發展，融合科技創新、總部經濟、公共服務、金融服務、商務辦公、生活居住等功能于一體的產業高能及區域。目前與中軟國際、華為、途牛、亞馬遜、騰訊等高端科技公司合作。未來，這里將集聚創業和生活人口近20萬，集聚專家、省雙創人才、海歸人才和創業博士200余人，碩士1500余人，吸納創新創業人口約3萬人，未來的“精英社會”格局已顯！

底牌二：江寧產業第一梯隊 享受優先發展

重磅！上秦淮 未來科技城中學落地

距離金隅華發紫京四季僅一墻之隔的上秦淮未來科技城中學，于3月7日在南京公共資源交易中心公示，南京未來科技城初級中學項目工程總承包（含人防）（裝配式）中標結果出爐:由中國二十冶集團有限公司、南京長江都市建筑設計股份有限公司中標，且中標工期為600天，倘若今年開始開建，也就意味著，學校最快將于明年就能建成（實際時間以開工時間為準，不承諾學區劃分，以官方信息為準）

該學校總投資3.3億元，規劃擬建設10軌30班的公辦全日制初級中學及相關附屬設施，總建筑面積約42477.85平方米，地上建筑面積33836.91平方米，地下建筑面積8610.94平方米，建筑高度約20.7米，地上建筑層數4層，地下建筑層數1層，單體最大建筑面積約41969.28平方米。

此前的官方回復為：該初中為公辦學校，園區正聯合區教育局開展相關合作辦學事項洽談，爭取引入優質教育資源落戶。

 上秦淮三甲婦幼保健醫院 現已全面開工

該院建成后將是一所集“大專科、小綜合”為一體的三甲醫院，突出婦幼專科醫院特色，成為全省區縣婦幼保健院的領先樣板。江寧婦幼保健院作為上秦淮首家醫院，建成后也將進一步改善板塊的配套資源。

（江寧婦幼保健院效果圖）

除此之外，近年來商業、醫療、產業等各種配套不斷引進并積極推進落地。商業方面：蘇潤萬家、砂之船、浙商大廈（在建）、風迅科創大廈（在建）、未來網絡創新綜合體（在建）等；醫療方面：江寧婦幼保健院（在建）等；交通方面：地鐵3號線三期（在建）；產業方面：已有華為、中軟、亞信、亞馬遜等知名企業；文旅方面：上秦淮濕地公園（在建）等。

 底牌三： 江寧CBD南移 主軸之上 擎領江寧未來。

伴隨著百家湖景楓、太陽城等商業崛起，百家湖號稱“第二個新街口”，逐漸占穩了江寧中心地位，后來九龍湖隨之崛起，成為江寧新核心。

砂之船開業后，上秦淮進入新發展階段，其發展規律與河西如出一轍，百家湖（龍江）-九龍湖（河西中）-上秦淮（河西南），雙龍大道如同江東路一般成為江寧發展的核心線。

上秦淮惟一！雙國企匠造硬核改善人居

從土地利用規劃來看，上秦淮絕大部分是科研+商辦用地。純居住用地面積占比較少，目前住宅開發已經進入尾聲。

 板塊內唯一高端改善項目——金隅華發紫京四季由金隅地產&華發股份攜手打造，濃縮了兩大高端產品系血統——金隅紫京系&華發四季系，雙國企背書，安全有保障。

效果示意圖 以實際呈現為準

金隅華發紫京四季不僅設有板塊內在售樓盤僅有的下沉式會所，還打造了露天泳池、3大架空層“泛會所”等不同社交空間，其中會所內設休閑吧、健身房、四點半學堂、私宴廳、星光泳池等，業主在自家社區就可以享受尊貴的生活配套。

實拍圖

在產品上，“扁平化立面+大面積玻璃窗”高配置，“LDKB"社交導向式三房、四房設計，約5.6-6m全橫廳戶型，一線高奢精裝，為業主提供更前沿的居住環境。

樣板間實拍圖

板塊配套的硬基礎，加上區域二手房熱度的軟實力，作為江寧正軸雙龍大道上少有的純改善盤，紫京四季的優越性和稀缺性不言而喻！目前18#濱水樓尊正在火爆熱銷中，改善置業的最佳時機來了！