而距離上一次單日勁銷5千萬(wàn)、點(diǎn)亮高端改善市場(chǎng)，也才剛剛過(guò)去30多天。
不過(guò)，若是把日歷翻回5個(gè)月前項(xiàng)目剛剛?cè)胧袝r(shí)，在樓市整體低迷下行趨勢(shì)里，江尚紫薇的銷售業(yè)績(jī)也不過(guò)中規(guī)中矩；然而，不過(guò)5個(gè)月時(shí)間，在不降價(jià)、不分銷、不做鋪天蓋地宣傳的情況下，江尚紫薇用領(lǐng)傲金陵的熱勢(shì)及客戶的一致認(rèn)可，印鑒了品牌與產(chǎn)品的強(qiáng)大實(shí)力。
PART.1
一線河西中部 稀貴都心島嶼
就江尚紫薇所接待的21組客戶而言，他們平均年齡41歲左右，并且都有兩次及以上的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在選擇時(shí)更傾向于理性的系統(tǒng)分析。
談及板塊價(jià)值，客戶也是如數(shù)家珍，譬如河西南的新高端居住區(qū)，又或正在崛起的南部新城，“也許未來(lái)南京的現(xiàn)代化中心會(huì)有兩個(gè)、三個(gè)，但位于主城的島，只有江心洲一個(gè)。”
的確，超70%綠化覆蓋率，高達(dá)55%的生態(tài)保護(hù)用地占比，江心洲以毋庸多言的優(yōu)質(zhì)自然環(huán)境，營(yíng)造出安心舒適的歸屬氛圍，也讓不少人過(guò)中年的置業(yè)者格外青睞；而比起其他“遠(yuǎn)離塵囂”的邊緣板塊，江心洲又憑借其緊鄰河西CBD的優(yōu)越位置，得以共享政務(wù)、文化、教育、醫(yī)療等重要的優(yōu)質(zhì)公共資源。而作為紫薇園2.0的江尚紫薇，與奧體新城的第一座紫薇園之間，直線距離僅3公里不到。
（圖片來(lái)源：高德地圖查詢截圖）
直線距離本就引人注目，而更值得一提的是，江心洲近期不斷涌現(xiàn)交通利好消息——漢中西路過(guò)江通道已納入2023-2025年江蘇省全省交通重點(diǎn)項(xiàng)目，夢(mèng)都大街進(jìn)島綠色低碳通道也正在論證推進(jìn)中。還有正在施工的地鐵4號(hào)線、未來(lái)規(guī)劃的地鐵17號(hào)線。加上已有線路，未來(lái)的進(jìn)出島交通通道將更加密集，也更加便利。(消息來(lái)源：中新南京生態(tài)科技島官微、建鄴播報(bào)官微)
圖源中新南京生態(tài)科技島微信官方賬號(hào)
在如此便捷的多維交通網(wǎng)絡(luò)中，江心洲與河西將被縮短至“一腳油門”的距離。或許不遠(yuǎn)的未來(lái)里，洲島與河西CBD也將被人們視作一個(gè)整體。
而正是這得天獨(dú)厚的價(jià)值區(qū)位優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)了許多在河西的、有高端改善需求的家庭將目光放到江島。而當(dāng)置業(yè)選擇時(shí)，河西人對(duì)開發(fā)商奧體建設(shè)多年積攢的好感與信心，則儼然是江尚紫薇的獨(dú)具優(yōu)勢(shì)。
PART.2
一脈奧體新城 國(guó)企品牌口碑
在高端改善市場(chǎng)中，22載深耕的“奧體建設(shè)”一向是南京樓市里的一顆耀眼明星、“金字招牌”。在接受訪談的21組客戶中，有3組是奧體新城的老業(yè)主，其余的18組，要么身邊有朋友住過(guò)奧體的房子，要么是朋友的朋友住過(guò)奧體的房子。他們對(duì)于奧體建設(shè)的品牌印象是：可信、踏實(shí)、堅(jiān)守初心。
這種“口碑式”的傳播，比起一切營(yíng)銷手段都更有說(shuō)服力。畢竟，比起分銷與降價(jià)這些沖銷量的手段，奧體建設(shè)更愿意把錢花在實(shí)處：打磨產(chǎn)品、進(jìn)階會(huì)所品質(zhì)、提升未來(lái)居住體驗(yàn)……在這種真正貫徹產(chǎn)品主義，維護(hù)業(yè)主品質(zhì)生活的的堅(jiān)持之下，江尚紫薇厚積薄發(fā)，上周2億的銷售成果，正代表一場(chǎng)意料之中、如期而至的加推大捷。
奧體建設(shè)從二十年前起打造的奧體新城“植物園”系著品，成就了河西初代的品質(zhì)人居體驗(yàn)，也有許多老業(yè)主選擇升級(jí)置換來(lái)延續(xù)這份信賴與情懷，他們表示：奧體新城歷久彌新，至今仍然宜居和保值，有非常好的口碑。所以這次購(gòu)買江尚紫薇，也是在放心購(gòu)買未來(lái)的美好生活。
PART.3
精研戶型空間 解決生活痛點(diǎn)
值得信任的品牌之外，江尚紫薇磨煉項(xiàng)目的產(chǎn)品力，這一點(diǎn)也直觀體現(xiàn)在了戶型設(shè)計(jì)上，顯然，開發(fā)商認(rèn)真研究了不同改善家庭的居住需求，也給出了不同的選擇——在一些戶型上，我們看到了突破與驚喜；另一些戶型上，則看到了實(shí)用、踏實(shí)、對(duì)生活的尊重。而這種對(duì)產(chǎn)品的執(zhí)著，也讓江尚紫薇在一眾產(chǎn)品中脫穎而出，獲得買房人的認(rèn)可。
江尚紫薇規(guī)劃5棟25F高層，戶型建面約143-206㎡。從起步即143㎡的戶型段可以看出，這是一個(gè)圈層更純粹的純高端改善項(xiàng)目；而作為在河西打造過(guò)多個(gè)品質(zhì)樓盤的房企，奧體建設(shè)也十分了解改善人群的深層需求。
在常見的建面約143㎡的改善面積上，奧體建設(shè)做出了十足的突破——270度的全景采光環(huán)幕方廳，朗闊觀景視野，將日常生活與戶外的江島風(fēng)景交融于一體；主臥超長(zhǎng)衣帽間的設(shè)計(jì)，保證了生活的精致有序。就有女業(yè)主坦言，正是這個(gè)“終于能放下所有衣服了”的衣帽間讓自己念念不忘，最終下定決心購(gòu)買。
143㎡樣板間實(shí)拍圖，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)
建面約173㎡的主力戶型也同樣廣受好評(píng)：·有業(yè)主表示，能讓家里成員互不干擾的“飛機(jī)戶型”雙套房，十分實(shí)用；有業(yè)主十分鐘愛廚房那側(cè)既可以用來(lái)收納，也可以用來(lái)一個(gè)人發(fā)發(fā)呆的北陽(yáng)臺(tái)；有業(yè)主青睞約12平方米大的兒童房，因?yàn)?ldquo;能放下標(biāo)準(zhǔn)床和衣柜”，他同樣也很滿意能擺放圓桌的約12平米餐廳。
不得不說(shuō)，在戶型設(shè)計(jì)之初，江尚紫薇就大膽做出取舍，拋棄視覺沖擊，著重人本主義和實(shí)用主義，把更多空間讓渡給生活，放大了每個(gè)房間的功能性。這種不隨波逐流的選擇背后，是對(duì)生活的懂得和尊重。
173㎡樣板間實(shí)拍圖，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)
再?gòu)难b標(biāo)上看，江尚紫薇升級(jí)裝修配備國(guó)際品牌地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)三大系統(tǒng)，并配置了熱水循環(huán)系統(tǒng)，中央凈水系統(tǒng)、智能化控制系統(tǒng)。全屋采用懸浮式吊頂、無(wú)主燈設(shè)計(jì)；全屋踢腳線采用內(nèi)凹式的定制黑色金屬踢腳線，頂部金屬線條壓邊，窗框金屬包圍；客廳到廚房地面均采用600*1200大板磚通鋪設(shè)計(jì)。陽(yáng)臺(tái)整體封閉，移門不銹鋼門套搭配不銹鋼窗套，東向、南向、西向窗戶均為三玻兩腔搭配內(nèi)置百葉……種種細(xì)節(jié)鍛造，共同成就江尚紫薇為未來(lái)業(yè)主打造的宜居體驗(yàn)。
173㎡樣板間實(shí)拍圖，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)
另外，江尚紫薇還沿襲了奧體建設(shè)綠色、人文的傳統(tǒng)，項(xiàng)目容積率低，建筑密度僅約16.97%，綠化率則超35%；社區(qū)之內(nèi)，項(xiàng)目基于“自然森林居所”的規(guī)劃理念，圍合成約12000㎡中央園林，打造六大主題景觀，將美好的風(fēng)景與愜意的體驗(yàn)敬呈未來(lái)業(yè)主。
效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)
居住空間之外，作為島居標(biāo)桿改善作品，江尚紫薇配置約1000㎡雅境會(huì)所，其實(shí)景示范區(qū)也將于近期盛大開放——設(shè)置了恒溫泳池、健身空間、書吧、四點(diǎn)半學(xué)堂等多元空間，讓業(yè)主們享受到真正品質(zhì)進(jìn)階的生活。
效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)
對(duì)品牌的珍惜，對(duì)做產(chǎn)品的研磨，對(duì)未來(lái)業(yè)主的誠(chéng)意和尊重……江尚紫薇兩次的“現(xiàn)象級(jí)熱銷”背后，是一條不忘初心、厚積薄發(fā)的穩(wěn)步上升之路；真正的匠心好作品，自然能收獲市場(chǎng)的回應(yīng)與認(rèn)同。
樓棟及戶型分布圖，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)
江尚紫薇已加推2#樓，建面約143㎡、173㎡，共96套。全裝修銷許均價(jià)約44839元/㎡，另有3800元/㎡升級(jí)裝修包可選，首付3成。此外，架空層樂(lè)活PARK及下沉式庭院會(huì)所等示范區(qū)近期也將實(shí)景綻放。
有興趣的購(gòu)房者，可根據(jù)需求咨詢。
銷售經(jīng)理 任圣濤：18020102012
