12月10-11日，單日認購+成交均突破300套，本周一單日認購+成交更是突破千套，燃動市場，鼓舞人心。

這樣的年末走勢，不僅令人振奮，也不禁讓人期待，伴隨利好政策加持，樓市黎明是否真的降臨？2023是否將再次見證南京樓市雄起？

大咖圓桌派 預判2023南京樓市風向

12月17日10:30-11:30，保利·文華大咖圓桌派即將準時上線�，F場將邀請365淘房南京新房總經理張海波、王祥房產總經理王祥，預判南京樓市新風向，解讀板塊回暖趨勢，也與大家分享年末置業攻略。

當恢復信心，維穩經濟，成為2023年的主題詞，作為國民經濟支柱的樓市，是否也將迎來“反彈拐點”？

降首付+松限購，前段釋放購買力，后續是否還將繼續發力。傾聽專業大咖解讀，敬請上線關注保利·文華大咖圓桌派。

01

高端改善住區 主城低密大宅

保利·文華坐落南部新城創新街區，主打建面約128、143、175㎡三大戶型，定位純粹高端改善住區。

其中，建面約143㎡戶型全部分布在6-8F多層，這樣的產品，不僅在南部新城是獨一家，放眼全南京，也絕對是“奢侈品”。

層高約3米+開間約8.4米雙陽臺+約5.2米大開間客廳+全屋飄窗。當下流行的大橫廳，實景令人震撼。

（保利文華建面約143㎡樣板間實景）

（保利文華多層效果圖）

除了建面約143㎡的多層之外，保利文華還有128-175㎡的小高層產品，也堪稱“王炸”產品！

建面約175㎡戶型設計為4房2廳3衛：層高約3.15米+約6.6米大開間客廳+約48㎡客餐廳，空間尺度感徹底拉滿。

建面約128㎡戶型設計為3房2廳2衛：約6.3米橫廳+約6.3米陽臺+LDKB一體化設計，作為項目起步戶型，對于首次改善來說非常友好，是上車南部新城的不二選擇。

除了戶型設計前衛之外，保利文華在裝修用材上也是下足心思與重金，并且高端審美在線。

（保利文華建面約175㎡樣板間實景）

項目精選一線大牌，盡顯高端質感。

客廳鋪設蒙娜麗莎大面地磚、巖板電視背景墻，廚房博世油煙灶具、洗碗機、微蒸烤一體機，鉑浪高水龍頭+大單槽+西門子電磁爐。

衛浴間采用唯寶臺盆、浴缸、馬桶，高儀龍頭、花灑等，裝標誠意滿滿。（具體以合同約定為準）

02

云錦美學立面 織錦主題園林

值得一提的是，深諳高端改善人士居住需求的保利，在保利·文華的景觀園林、歸家禮遇、樓棟立面上，也下足了功夫，盡顯高端質感和尊貴氣息。

（保利文華樓棟外立面效果圖）

樓棟外立面采用鋁板一體板+部分鋁板+大面積玻璃，融合了云錦織造文化理念，兼具現代感和東方韻味；

打造三進式歸家禮遇，一進府門，二進院門，三進宅門，刷卡入戶、首層大堂空調送風，盡顯儀式感；

打造七大園林主題節點，五大植物主題組團，提取云錦織造機形態，打造兒童主題樂園，包括城堡探險、趣味滑梯、觀景看臺、云錦科普板塊、親子互動區等。

03

南部新城核芯 潛力創新街區

保利文華位于大校場創新街區宜居板塊，名副其實的“核中核”地段。東至特色街巷，南至夾崗門路，西至神機營路，北至匯景南路，坐享優質教育資源、地鐵口等滿分配套。

（保利文華項目位置示意圖）

從區位來看，創新街區板塊位于大校場南部，緊鄰機場跑道，同時采用“街巷縱橫、綠道延展、小街區、密路網”的路網模式，把國際先進的小街區密路網體系和中國傳統街巷相合，形成獨特的路網體系。

這種城市設計不僅意味著交通效率會更高，而且將大大提升城市生活的體驗感，更加舒適、悠閑、精致，更具城市煙火氣息。

未來居住在這個高價值板塊，將擁有完善的教育、交通、商業、生態、醫療等全方位生活配套完善，真正享受“出則繁華、入則靜謐”的城市高質量生活。

目前，保利文華建面約128-175㎡低密人文大宅，還在售少量房源。今年大校場唯一低密6層多層，機會不等人，9#樓即將加推，敬請持續關注！