2022年11月4日，城中朝天宮純新盤星葉翰錦院公開實景示范區和樣板間。該項目是寸土寸金的城中板塊低密豪宅，由南京本土國企棲霞建設匠心打造，精筑8棟6層精裝洋房產品，容積率低至1.79，只有140套，其中包含建筑面積約145/180㎡的精裝科技平層，另有部分頂躍和底躍，約87-90%超高得房率。

多尺度空間 坐擁城中資源的身份標簽

目前，星葉翰錦院已公開建面約145㎡和180㎡兩個戶型的成品家創意精工樣板間，其中建面約145㎡“四葉草”戶型做到三衛設計，市面罕有；建面約180㎡戶型，大橫廳設計，為客廳預留X空間，創變功能極強。

建面約145㎡的四房兩廳三衛設計，戶型方正，南北通透，四個房間分別位于四角，各有互不干擾的天地，典型的四葉草房型。罕見三衛設計，市場同尺度戶型很少見，足見人性化洞察深度；主臥次臥居于客廳兩側，套間設計，帶獨立衛生間；雙飄窗設計，增加各功能間的空間感和尺度感。戶型結構無過道浪費，空間利用率高。

四房兩廳三衛設計，戶型方正，南北通透。南向臥室居于客廳一側，動靜分區，寢區更安靜，私密性高；主臥及老人房套間規劃，帶獨立衛生間。大橫廳設計，客廳預留書吧、茶室等X功能空間，適應當下生活方式需求；雙飄窗，增加各功能間的空間感和尺度感。

頂奢精裝引領市場前沿 用材考究極致細節

作為南京市場上罕見的市中心低密洋房產品，星葉翰錦院并沒有因地段的極致稀缺而放棄對產品的內在品質追求，內部裝修品牌均為國際超一線陣容，細節處理入微，整個項目由表及里都堪稱“頂豪”。

星葉翰錦院的精裝品牌，甄選包括勞芬、嘉格納、愛米默，捷仕等全球頂奢精裝品牌。整套廚電是全球頂級品牌嘉格納；櫥柜是愛米默；衛浴五金選擇的是意大利頭部品牌捷仕GESSI，設計感極強；衛浴三件套選擇勞芬：臺盆、一體化智能馬桶、花崗巖獨立浴缸，淋浴房、廚房移門為國內頂級高端定制品牌玫瑰島，全部是頂豪級奢華配置！

不止于國際頂級大牌的精裝標準，星葉翰錦院的考究深入細節。廚房墻面，選用了仿大理石漢妮玉光面云白巖板，800*2400大面密拼，視覺上仿若無縫，不止美觀，更便于日后打理。

門套和門全部都是冠牛的設計師原創定制款，尤加利天然實木貼皮，低調內斂，品質與顏值雙雙在線。

陽臺采用三玻兩腔鋁合金門窗系統，兼具氣密、保溫、抗風壓的卓越性能。

區別于傳統15公分吊頂，星葉翰錦院采用6公分貼梁吊頂，空間感更舒暢，同時搭配無主燈設計，隱藏式燈帶，光線優越。

公共空間地面，天然大理石鋪貼，大氣簡約。衛生間鏡柜采用了直通到頂的工藝，不落灰，方便打理，也為收納擴容。

成品家3.0迭代之作 為業主提供個性化配套服務

今年，棲霞建設在“全品家”模式基礎上全力推出3.0升級版本“成品家”，在星葉云墅、星葉棲悅灣和星葉翰錦院這三個高端項目正式推出，為高端客戶提供“成品家”一站式個性化配套服務：全屋軟裝設計、硬裝改造、定制柜體、軟裝家具全球采購等，精準滿足每一位購房者的家居需求。

分戶式科技系統 智慧健康人居

更值得一提的是，在裝標之上，星葉翰錦院還融入了先進的科技理念，通過分戶式科技系統，以空氣源熱泵系統、毛細管輻射系統、戶式置換新風系統、智慧控制系統，實現溫度、濕度恒定，空氣凈化等，讓居室持續煥發健康能量，打造綠色人居范本。

城心改善首選 值得珍藏和傳承的文化恒產

真豪宅的背后不只是面積或金錢的堆砌，不可復制的資源，家族傳承屬性才是購房者最為看重的關鍵。

星葉翰錦院眾所周知的顯性優勢就是，地理位置靠近朝天宮和新街口商圈，這里既能隨時感受到周圍的歷史文化印記，又能享受到主城各項完善的生活配套。

項目一路之隔就是朝天宮，緊靠在建的地鐵5號線朝天宮站，距離新街口約僅1公里。

據悉，星葉翰錦院打造6層低密花園洋房，搭載先進的戶式科技系統，城心終極首選。目前項目售樓處&示范區，已經正式公開！預計年內上市！

作為市中心唯一的新盤，搶手程度不言而喻，為了給客戶帶來好的體驗感，目前項目采取預約參觀制。

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