中鐵龍湖·宸閱府又雙叒叕領銷許了！

本次加推2號樓，101㎡和125㎡兩種戶型，本樓棟屬于南向無遮擋采光樓棟，采光優越，馬上加推！

南京的高知和碼農們即將再次開啟搶房模式！

在南京市場整體較為平淡的環境下，中鐵龍湖·宸閱府的表現實在太出彩了，宸閱府自開盤以來屢次霸屏熱銷榜，是軟件谷無可正與的流量紅盤。

成績是結果，成績背后的原因，值得挖掘。當前南京并不缺房子，新房庫存破7萬套，缺的正是軟件谷核心之上，宸閱府這樣的頭號紅盤。

所謂頭號紅盤，指的是：稀缺的房企+稀缺的地段+稀缺的資源矩陣+稀缺的產品。

一次熱銷是奇跡，次次熱銷是定律。經歷疫情影響、政策調控，宸閱府還能在逆風局中打出如此戰績，到底是什么在驅動？

NO.1壹

為什么可以相信中鐵&龍湖？

宸閱府在整個軟件谷板塊都是為獨特的存在，站在這個項目背后的，是中鐵與龍湖的強強聯合。這兩家都是都是穩居“三道紅線”零踩線的“綠碼房企”，房企實力和品牌價值備受認可。

雙世界500強企業，央企實力背書，無疑也給項目增加了重要保障，購買安全系數更高。其中，“優等生”龍湖集團，更是全國前30強的開發商中，唯一一家三條紅線均未觸及的房地產民營企業，“民企之光”實至名歸。

龍湖憑借著多個耳熟能詳的作品，早已成為南京人心中的高品質房企。同時項目采用的龍湖智創生活物業排名中國物業綜合實力TOP10，連續12年業主滿意度超過90％！物業的精心維護使小區歷久彌新，也讓龍湖二手房比同地段房價高20%，是品質居住與保值增值不二之選！

NO.2貳

千億軟件谷有什么魅力？

南京的主城三大中心，從新街口到金融中心河西CBD，再到南部新城，軟件谷位于三核之芯，在主城構成一個黃金三角，鎖住最有實力的置換人群。

南京的這個產業中心有多硬氣？一句話概括：這里有現在，更有未來。

看一組數據，2021年雨花臺區政府工作報告中指出，21年全年實現軟件業務收入2500億元，比重占全市約40%、全省約20%；近三年年均增長20%，并成為全國首批、江蘇唯一的國家數字服務出口基地。

世界500強、3000多家高新企業入駐，匯聚約34萬高知人群。南京近一半的軟件產值，就集中在雨花十里的軟件大道，這是軟件谷的現在。

而未來，依靠十四五規劃紅利，南京軟件產值將高達1萬億，軟件谷占據半壁江山。不僅如此，軟件谷還在大力發展由“軟件谷”向“數字谷”迭代升級！未來規劃人口再增加10萬人，產業含金量還在不斷提高！

●2022年上半年，華為繼續加大在軟件谷的投資力度。在潤東科技園新擴租了2萬㎡產業載體，計劃新容納幾千名的軟件研發人員，拓展新的業務板塊。

●中興通訊加快推進位于軟件谷南園的中興三區建設，計劃在今年底投入使用，將形成新的增長點。

●備受關注的榮耀軟件研發總部位于金融科技城新辦公載體正在加快內部裝修，8月初榮耀LOGO掛牌上墻，明年數千研發人員將入駐辦公。

●數字大道南側，7月18日市重大項目浙大網新人工智能產業園主體封頂。

●軟件大道兩側，中興5G+等項目開工建設，運滿滿總部、北輔道產業集群加快推進，智慧城市產業基地等項目主體封頂，金融科技產業園、花神科技廣場等項目竣工入駐。

●軟件谷南園，億嘉和智能機器人（一期）項目10月建成入駐，公共安全人工智能產業園（二期）7月正式開工建設、偉思醫療總部研發產業園等開工建設......

榮耀軟件研發總部建設圖

有現在，也有未來，這是軟件谷作為南京產業中心板塊的硬實力。這些不斷涌入的高學歷高薪人才，購買力可想而知！碼農該買哪兒？

軟件居住配套區距離核心產業，真的非常近。

隨便在這處區域取一個點，目的地設置成天隆寺或者軟件大道，得到的導航結果，都不到10分鐘！

這不是最夢寐以求的通勤路嗎？

步行約幾百米到地鐵景明佳園站，開車約2公里直達軟件大道，家門口數字大道貫穿江寧、雨花和河西。

買在這里，擁有全國人民都羨慕的“15分鐘”上班路，還有家門口的超強配套。

NO.3叁

宸閱府的配套有多完善？

南京置業必看軟件谷，而目前板塊內在售的熱盤中鐵龍湖·宸閱府，更是占據軟件谷核心區位，站在城市發展的風口之上，享受最便捷的城市配套資源。

多維立體的交通配套讓出行無憂。比鄰數字大道，自駕可以無縫切換到江山大街、機場二通道、安德門大街、繞城公路等干道，輕松抵達河西、市區、大校場、江寧、江北等區域。

逛吃逛喝，軟件谷早就為有超強購買力的碼農們備好硬核商圈了。數字大道轉向安德門大街，雨花客廳、宜悅城、楚翹城、雨花世茂52+對稱分布。

宸閱府西側還有規劃的一站式教育用地，幼兒園、小學、中學一應俱全，孩子未來入學不用煩心。

宸閱府的自然景觀更是一絕，站在自家窗前向南眺望，就能將迤邐將軍山和涓涓秦淮河盡收眼底，遛彎的日常，四季風景美如畫的秦淮河畔是絕佳打卡地。

NO.3叁

宸閱府的產品有多硬核？

據了解，建面約125㎡戶型是中鐵龍湖宸閱府的拳頭產品，也是城南軟件谷片區目前最具市場競爭力的四房產品。

該戶型采用6米大橫廳+開放式廚房設計，空間感直接拉滿，可承載三代同堂或二孩家庭的其樂融融。

LDK設計讓客，餐、廚空間融為一體，客餐廳、廚房地面采用簡一大理石密縫鋪貼，搭配2公分的窄邊金屬踢腳；升級裝修背景墻采用定制巖板+金屬格柵設計，吊頂內嵌燈帶+筒燈，營造客廳美感和空間層次感。

臥室是業主使用最為頻繁的空間，對于一個家的舒適度至關重要。宸閱府125㎡戶型主臥采用套房設計，L型衣帽間+奢享獨立衛浴，避免早期高峰期洗漱時的擁擠，居家舒適感顯著提高。

整個戶型南北通透，北向小書房空間靈活多變，給居家生活更添一分趣味。

不難發現，宸閱府125㎡戶型既能滿足了很多二孩家庭，也能照顧到首置客戶一步到位買四房的需求，同時與市場上同等四房產品相比，面積更小，性價比也更高！

另外，宸閱府在外立面、社區規劃、園林景觀等方面也下足了功夫，產品力有目共睹！

項目外立面采用現代大都會風格，仿石漆板和真石漆板相結合，搭配玻璃幕墻，給人典雅大氣之感。此外，為突顯質感，每棟樓還采用了“三段式”設計，底部均配備15米寬的精裝入戶大堂（地上地下雙層入戶），營造酒店式歸家儀式。

作為龍湖的殺手锏之一，其在園林細節和歸家儀式感上的打造可圈可點。從主入口景觀的集中綠植排布，到進入社區后的林下休憩空間、全齡活動空間、社區會客廳，“一帶雙軸三核”的動線設計，讓社區景觀更具層次和場景感。

從品牌到地段，從產品到配置，宸閱府就像是一件稀缺的藝術品，以獨樹一幟的符號性，與普通住宅，無意中保持著距離。

更重要的是，未來，這種稀缺很可能會再度升級。

畢竟，千億軟件谷+中鐵&龍湖雙世界500強+優質配套+迎合產品，諸多稀缺屬性疊加之后的選項，只有宸閱府這唯一的答案。

中鐵龍湖·宸閱府自開盤以來，穩居板塊熱銷榜首，加推樓棟成績斐然，明星改善戶型面積約102三居、125㎡四居寬境奢宅，熱銷全城！

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