7月，央行公布了上半年的金融數據：

2022年上半年的住戶存款新增多達到了10.33萬億，遠遠超過了過去3年同期。跟去年同期相比，大增了近2.9萬億。

疫情之下，報復性消費沒有如約而至，卻引來了報復性儲蓄，這說明大家并不是沒錢，而是拿著錢不知道去干嘛。

但儲蓄不是現在的唯一解法，通貨膨脹持續加劇，真正抵御風險還是合理有效的資產配置。

在全球經濟環境下行的情況下，不論是股票還是基金，都不保險，要找到能長期跑贏通脹的產品，那一定還是城市中心的核心資產。

并且，8月，中國人民銀行宣布貸款市場報價利率（LPR），5年期LPR為4.3%，相比之前下調幅度高達15個基點。按照最新的LPR計算，接下來南京首套房房貸利率將低至4.1%（LPR-20BP），再創歷史新低值。

此時也的確是置換城市中心核心資產的好時機。

從南京樓市發力角度來看，金九銀十，直接利好改善型置業需求。

南京的硬通貨在哪里？

不是每一座城市的房子都是“硬通貨”，也不是城市的每一套房子都是“核心資產”。所以即便是在南京這樣高速發展的城市里，買房也不能盲目下手。

從城市宏觀角度來看，南京的核心資產是軟件谷，未來的軟件谷更是整個南京的核心命脈，是南京進階世界城市的重要引擎。

買房是用來住的。

產業越高端，資源就越聚集，人口、配套、住房需求就越聚集。

就在今年的金秋經貿洽談會上，雨花共簽約了29個項目，總投資金額約190.9億元！

這其中，10億元以上項目有6個，計劃總投資150億元，占全部簽約項目投資總額的78.6%，分別為：總投資30億元的雨花臺區全域綜合智慧能源項目、總投資40億元的軟件谷豪威集團華東總部項目、總投資30億元的軟件谷數字文旅產業園項目、總投資20億元的軟件谷高空作業設備管理平臺總部項目、總投資20億元的軟件谷先鋒半導體存儲芯片材料項目、總投資10億元的軟件谷奧特酷科技總部項目。

科技興則民族興，科技強則國家強，建設世界科技強國的國家戰略，這幾年深入人心。

中部數字創新片區坐擁千億級產業基地——中國軟件谷，集聚知名世界500強企業及世界軟件百強企業。

如中國軟件第一的華為、互聯網巨頭阿里巴巴、國貨500強的中興等一大批科技軟件領軍企業，匯聚超30萬頂端的金融、科創人才。

作為主城之核、都市綠肺，雨花匯聚了大量人才，是目前南京平均年齡最低、平均學歷最高、平均收入水平最高、科技創新人才最密集的區域。

從雨花人社部門了解到數據：截至2022年8月底，雨花臺區人社局就業系統顯示，全區凈增人數比上月增加1000余人，就業形勢穩步上升。

預計到2025年，實現軟件業務收入4500億元，涉軟企業總數超過4800家，涉軟從業人員總數達到40萬人。

而現下，軟件谷還在大力發展由“軟件谷”向“數字谷”迭代升級！

●例如今年上半年，華為繼續加大在軟件谷的投資力度。在潤東科技園新擴租了2萬㎡產業載體，計劃新容納幾千名的軟件研發人員，拓展新的業務板塊。

●除此之外，中興通訊加快推進位于軟件谷南園的中興三區建設，計劃在今年底投入使用，將形成新的增長點。

●備受關注的榮耀軟件研發總部位于金融科技城新辦公載體正在加快內部裝修，8月初榮耀LOGO掛牌上墻，明年數千研發人員將入駐辦公。

●數字大道南側，7月18日市重大項目浙大網新人工智能產業園主體封頂。

●軟件大道兩側，中興5G+等項目開工建設，運滿滿總部、北輔道產業集群加快推進，智慧城市產業基地等項目主體封頂，金融科技產業園、花神科技廣場等項目竣工入駐。

●軟件谷南園，億嘉和智能機器人（一期）項目10月建成入駐，偉思醫療總部研發產業園等開工建設......

新開通的這些道路，從軟件大道，到數字大道，本身就是一種自我隱喻。

在上海張江高科，我們可以看到祖沖之路、牛頓路、居里路、張衡路…這就是對科學家的尊重。而現在，這個區域已經成為國家科學中心。

軟件谷買房，穩健品質是第一要義

雙世界500強+人居產品力

目前板塊內在售的熱盤中鐵龍湖·宸閱府，由中鐵+龍湖的強強聯合。這兩家都是都是穩居“三道紅線”零踩線的“綠碼房企”，房企實力和品牌價值備受認可，給足了買房人信心和保障。

在產品力，中鐵龍湖·宸閱府采用龍湖獨有的精工造園手法、運用“五維景觀”理念、投入高額成本，打造約2萬方景觀，呈現“一帶、雙軸、三核、多場景交互空間”，打造步步考究的人文雅韻，一年四季都有不同的體驗，讓居住在這里的業主時刻都在享受度假般的生活。

同時，項目采用首層大堂+地下大堂的雙大堂設計，打造頂奢酒店式尊貴的歸家儀式。而且項目采用的龍湖智創生活物業排名中國物業綜合實力TOP10，連續12年業主滿意度超過90％！物業的精心維護使小區歷久彌新，也讓龍湖二手房比同地段房價高20%，是品質居住與保值增值不二之選！

全維度配套環伺

宸閱府占據軟件谷核心區位，站在城市發展的風口之上，享受最便捷的城市配套資源。

多維立體的交通配套讓出行無憂。比鄰數字大道，自駕可以無縫切換到江山大街、機場二通道、安德門大街、繞城公路等干道，輕松抵達河西、市區、大校場、江寧、江北等區域。

逛吃逛喝，軟件谷早就為有超強購買力的碼農們備好硬核商圈了。數字大道轉向安德門大街，雨花客廳、宜悅城、楚翹城、雨花世茂52+對稱分布。

宸閱府西側還有規劃的一站式教育用地，幼兒園、小學、中學一應俱全，孩子未來入學不用煩心。

宸閱府的自然景觀更是一絕，站在自家窗前向南眺望，就能將迤邐將軍山和涓涓秦淮新河盡收眼底，遛彎的日常，四季風景美如畫的秦淮新河畔是絕佳打卡地。

眼下南京買房風口已經到來，兼具板塊發展、周邊配套和產品硬實力的中鐵龍湖·宸閱府，值得你一張房票！中鐵龍湖·宸閱府自開盤以來，深受南京市場的青睞。加推樓棟成績斐然，明星改善戶型面積約125㎡四居寬境奢宅，熱銷全城！

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