以南京中心新街口為起點，半徑10公里之內的板塊，價格已經全面站上4.5萬元/㎡；而半徑10公里線附近，則基本達到4萬元/㎡陣營。

而如果要在南京主城以200萬總價梯度的買套房子，可選的項目堪稱鳳毛麟角，絕大多數位于六合溧水等遠郊板塊。

如果再把這個篩選條件變得更“苛刻”些，加上地鐵、完善商業配套、優質學校資源等優勢，滿足條件的樓盤更是鳳毛麟角。

興智科創新城板塊的江悅潤府就是這樣一個滿足系列“苛刻條件”的主城區寶藏盤，爆款89㎡雙衛邊戶最后一棟收官在即！單價2萬+，總價219萬起搶主城北的精裝房，這可能是南京能給你們在主城買房屈指可數的機會了！

高價值板塊 接棒燕子磯

對比全城置業板塊，極富置業吸引力的興智科創新城被認為是主城置業的最佳選擇之一。洼地價格也許是吸引新南京人來這里的誘因之一，高價值潛力才是讓人置業在此的真正原因。

 

提起南京今年來熱度不斷攀升的新興板塊，相信不少人會想到興智科創新城。這里是南京對外界展示成果的一張重要的“城市名片”。

通過百度地圖我查了一下這個板塊離新街口直線距離12公里，區位優勢還是比較明顯的。特別是現在南京樓市攤大餅式發展的今天，江南位置離新街口12公里的地方房價都非常貴了。

 

而從板塊價值及發展潛力來說，目前興智科創新城匯集了眾多國內外知名高新技術產業及上市公司，去年底微軟也正式定鼎落戶經開區，板塊將以人工智能為產業基礎，促進產城融合。加上板塊內規劃有3條地鐵匯入，交通的便捷會帶動板塊潛力發展。興智科創新城實力不容小覷，城北新中心的雛形已經顯現。

 

隨著產業的不斷發展，越來越多的高素質人口也涌入興智科創新城，這批高素質人口除了在此工作外，還會選擇在這里安家置業，一些區位優勢明顯的樓盤便是他們的置業優選，江悅潤府亦在他們的選擇范圍之內。

交通方面：江悅潤府周邊有6/7/8號地鐵線在規劃建設中，項目距6號線十月廣場站（在建）直線距離約400m；距7號線仙新路站（在建）直線距離約1.2km，7號線北段最快年底通車；8號線（規劃）未來將連接6、7號線（在建），分別在十月廣場站、仙新路站換乘，未來可與13條地鐵線路實現換乘。

 

這3條地鐵線基本包攬了南京主城絕大部分的換乘站，到河西、南京南更是可以實現無換乘直達。這一優勢也吸引了眾多河西、南京南的上班族來這里看房。項目還緊鄰棲霞大道和繞城高速，整體交通網絡通達便捷。

教育方面：項目附近已建成的有棲霞小學、棲霞中學等優質教育資源，除此之外，在項目西鄰的教育用地上，將規劃高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學3所（96班）、幼兒園6所（84班），競恒路小學現已開建，且分別會引進鼓樓區和玄武區的優質教育資源，未來這里將擁有一站式教育配套。

 

商業方面：項目周邊商業體林立，步行即達，十分方便，除了自帶的5000平方商業外，周圍還有金地匯峯中心、華潤萬象天地、和招商花園城等多個商業綜合體圍繞。蘇寧置業更是斥資45.7億在周邊打造一個90萬平方的TOD智慧城市綜合體，可以滿足業主生活、娛樂等諸多訴求。

 

醫療方面：年初南京市棲霞區政府與江蘇省人民醫院舉行第三輪“院府合作”簽約，江蘇省人民醫院棲霞分院正式揭牌！新醫院運行5年內將創成三級醫院！這座醫院的落成大大豐富了周邊的醫療資源，業主再也不用擔心看病難問題

 

區域改善王牌 收官在即

興智板塊近在眼前兌現的利好就是地鐵6號線（棲霞山到南京南站），目前地鐵已經在建，而今天的主角樓盤——江悅潤府項目距離其十月廣場站約400米，業主們在家門口就能坐上地鐵了。

江悅潤府項目作為區域的改善王牌項目，給業主打造的歸家體系必須儀式滿滿。社區主入口打造約8米高的酒店式入口門廊。

 

在景觀打造上更是不惜成本，江悅潤府樓棟間最大約60米的樓間距、社區內匠心打造“1街/2庭/3谷/4園多感景觀”景觀園林，將綠色生態和清風陽光很好的留于這一方天地。

互動樂游園、星空環形跑道、溫暖康養樂園、兒童星樂園等體驗式場所，將人與景觀、景觀與生活完美融合，建構起更貼合人與自然相融的環境表達，串聯對生活的感知。

 

約20個全齡互動場景，戶外軟座、宅間花園、趣味攀巖、玩樂沙灘等等，為全家和親子預留更多場景，讓不同年齡段的業主可以找到合適的活動空間，讓交流在這里變得更加輕松自在！

 

從“居者有其屋”到“居者優其屋”，房子不再是冰冷的建筑，而是冒著熱氣的生活。江悅潤府，從居者各個生活場景考量，給予家的溫暖，歸屬感油然而生。

另外，作為城北品質標桿的江悅潤府，其精裝標準也展現了項目不凡的實力，高品質的精裝帶給業主不少的驚喜。項目經過16輪的設計團隊方案修正，融入智慧家居元素。除霾新風系統、全屋地暖、中央空調全部配備，從入戶開始，智能門鎖、智能感應系統、實木復合地板、可視對講、全屋開關面板、一鍵報警系統、集成燈具、風暖浴霸等一線精裝通通包含，臻選蒙娜麗莎、立邦、羅格朗、歐普、科勒、摩恩等高端品牌為居住者帶來高品質生活服務。

 

江悅潤府所在的興智科創新城，定位科技創新城，是站在燕子磯新城的肩膀之上，南京晉升超大城市的一張重要王牌！從地理位置、板塊定位、產業引進、城建配套來看，都是一匹黑馬！

 

站在時代的風口，想不火都很難！作為區域內封面品質樓盤，明年即將交付，最后王炸戶型收官在即，總價219萬起就能安家南京主城！身處價格洼地的江悅潤府不容錯過，建筑面積約76-105㎡新智住區，臻席89㎡雙衛邊戶，房源珍稀，錯過不再！