官方確認！這個板塊真的要大火特火了！
不久前舉辦的奮力譜寫“強富美高”新江寧現代化建設新篇章新聞發布會上，江寧區委常委、常務副區長繆秀梅發布了江寧下一個五年重點工作安排，第一項就是“錨定科創NO.1”，特別指出要“高水平建設紫金山科技城”！
新江寧現代化建設新篇章新聞發布會畫面
談到紫金山科技城，大家可能有點陌生，其實就是未來科技城（上秦淮）的升級版、擴容版！2個科技城的大規劃疊加，上秦淮板塊真的牛大發了！
紫金山科技城規劃圖，科學研究核心區為上秦淮
一錘定音！江寧的下一個五年，就看上秦淮！
1，猛虎下山！
沿著雙龍大道，江寧曾經崛起了“南京第二新街口”百家湖、“生態宜居高地”九龍湖，如今的發展重心南進，來到了以科技產業為主的上秦淮！
江寧南進趨勢圖，僅供參考
很多買房人，已經紛紛搶先入手上秦淮的房源，二手房市場水漲船高，4萬+已經成為常態！板塊內唯一將售的新盤——紫京四季，人氣也超級火爆！
數據源自鏈家網、我愛我家網
上秦淮板塊為什么能夠這么生猛？最根本的原因，在于政府的強力推動+商業、產業、地鐵等城市級配套上步步領先！看好上秦淮，就是看好江寧的未來！
上秦淮實景照片
2，政策力挺！
上秦淮這一頭“猛虎”，在官方力挺、政策傾斜、各種紅利優先輻射的大背景下，可以說從一開始就贏在了起跑線上，是其他板塊望塵莫及般的存在！2022年1月27日公布的《江寧區“十四五”城鄉建設規劃》中，對于百家湖、九龍湖、上秦淮這3大現代化中心城區，有著截然不同的描述：
百家湖、九龍湖的關鍵詞，是“提升”——
提升百家湖-楊家圩、九龍湖“兩湖”地區高端商務商貿功能。
上秦淮的關鍵詞，則是“做強”——
做強未來科技城（上秦淮），建成現代化特色鮮明的城市中心。
“提升”，是因為百家湖、九龍湖的土地開發殆盡，只能在現有的基礎上不斷更新。“做強”，則意味著上秦淮的未來不會封頂，遠超所有人的想象！此外，2022年開年以來，上秦淮的發展得到更高層次的關注：2022年1月2日，南京市委印發的《關于深入推進引領性國家創新型城市建設的若干政策意見》指出，紫金山科技城（上秦淮）全力打造創新技術集聚區。2022年1月3日，南京市委印發的三年行動計劃指出，高水平打造紫金山科技城（上秦淮），爭取更多國家重點實驗室、國家重大科技基礎設施項目落地。2022年1月4日，南京市委引領性國家創新型城市建設大會指出，紫金山科技城（上秦淮）著力建設應用基礎研究創新技術集聚區和戰略科技力量承載區。2022年，上秦淮真的快要高攀不起了！
3，資源傾斜！
藝人火不火，看資源！板塊牛不牛，也看資源！上秦淮板塊的資源，與百家湖相比也毫不遜色！
先看商業資源——
“2021年全國購物中心年銷量榜單”在近期發布，上秦淮板塊的砂之船奧萊與百家湖板塊的景楓KINGMO，銷售額均約20億元，堪稱“江寧商業雙強”。
砂之船奧萊照片
此外，蘇潤萬家、潮空間、悠悅薈等商業已開業，未來網絡產業創新綜合體（商業體量約17萬㎡）預計2023年底建成，屆時上秦淮將成為超級商圈！
上秦淮板塊商業布局圖
再看產業資源——
上秦淮是江寧區乃至全市最強大的產業引擎之一！已經引進1000余家知名企業、14位院士、近3萬名產業精英，聚焦未來網絡、智能制造等千億級產業！
上秦淮實景照片
上秦淮引進的產業中，既有華為、中軟、亞信、亞馬遜、中汽創智等名企，也有代表國家戰略力量的紫金山實驗室等科研機構，未來規劃將吸納20萬人進駐！源源不斷的產業人口，有著旺盛的購房需求，板塊內住宅的缺口將更嚴重！
上秦淮實景照片
再看“第一高樓”資源——
第一高樓，是一個板塊的封面、門面！
此前，江寧的第一高樓在百家湖，是約159米的景楓中心。如今，上秦淮板塊內，矗立著江寧現在的第一高樓——約185米國華衛星基地（已封頂），也規劃有江寧未來的第一高樓——HI-PARK總部經濟區內約200米寫字樓！
上秦淮的高度，就是江寧的新高度！
4，利好兌現！
上秦淮板塊內，大的城市界面，在不斷升級。
而在紫京四季項目周邊，各種利好也在快速兌現。
位置效果示意圖，僅供參考，以實際呈現為準
2022年1月8日，江寧區2022年十大民生實事項目名單公布，位于紫京四季南側、僅一路之隔的江寧區婦幼保健院，就在這一名單中，將在近期開建！
江寧區2022年十大民生實事項目名單公布現場照片
2022年2月17日，江寧區召開“未來科技城初級中學項目”專家咨詢會，這意味著，位于紫京四季東側、同樣一路之隔的規劃初中，也將在近期開建！
“未來科技城初級中學項目”專家咨詢會現場照片
此外，地鐵3號線南延線正在施工中，預計將在2024年建成通車。紫京四季距離在建的和風路站約400米，未來5站至百家湖板塊、8站至南京南站！
5，項目硬核！
金三銀四，眾多樓盤扎堆亮相，摩拳擦掌，競爭激烈！想要殺出重圍，就要靠真正的“好產品”來征服買房人！紫京四季除了周邊的城市配套在快速成熟，項目的背景和產品也很硬核——
在市場動蕩的大環境下，有著雄厚實力的房企更加值得買房人的信賴。紫京四季由兩大實力國企——金隅地產&華發股份攜手打造，當然更有保障！
在高層為主的江寧樓市，紫京四季的密度很低，僅17-18層；建筑立面采用的是時尚感十足的超扁平設計、大面積玻璃窗，帶來了超高的窗墻比!
效果示意圖，僅供參考，以實際呈現為準
項目的景觀打造也很用心——“二軸、一環、四季、九境”式園林設計，配備了多處水景、大面積陽光草坪、中央景觀會客廳，很有度假酒店的FEEL！
效果示意圖，僅供參考，以實際呈現為準
6，會所唯一！
“無會所，不豪宅”，會所是高端住宅的必需品！
南京全市在售的樓盤中，舍得花錢、花精力做會所的屈指可數，在江寧更加罕見！而紫京四季專門為業主打造了下沉式的私家會所，設有咖啡館、四點半學堂、健身房、私宴廳等功能空間。這種享受，只有少數人能夠擁有！
效果示意圖，僅供參考，以實際呈現為準
在戶外，項目還設計了露天泳池，這在全市樓盤中同樣寥寥無幾！
效果示意圖，僅供參考，以實際呈現為準
7，細節爆棚！
紫京四季的接待中心，設在原金隅紫京云筑售樓處，已經公開。項目主打3大戶型——建面約102㎡、125㎡、142㎡，其中102㎡、125㎡的樣板間也已同步公開。
建面約102㎡戶型，面積看似不大，但南向開間近12米，橫廳開間約5.6米，陽臺寬度約1.8米，套房式主臥開間約3.3米，每一個數字都很有亮點。
建面約102㎡戶型
建面約125㎡戶型，舒適度更高——陽臺、客廳、書房、餐廳、廚房一體化設計，形成一個開間約5.8米的超闊“方廳”，一般只在大平層戶型中見到！
建面約125㎡戶型
樣板間（精裝交付標準暫未確定）內，入戶玄關柜設有“鞋柜精靈”殺菌，客廳背景墻采用木飾面+巖板，陽臺采用超大落地窗并封好交付，衛生間采用多彩玻璃代替部分墻體，臺盤下設有隱形兒童踏板……細節很用心，也很考究！
建面約125㎡戶型樣板間照片
紫京四季接待中心&樣板間現已公開，恭迎蒞臨品鑒！
咨詢熱線：025-85289999
