其中江北核心區G11項目命名為越江時代，作為江核青奧濱江的第一個“雙限盤”，引起了不少購房者的關注。

 

 

一、青奧宜居板塊，江核里的濱江“豪宅區”

越江時代所處的江核青奧宜居板塊，享江北新區、自貿區、核心區及青奧公園板塊四區利好疊加。

從土地上來看，江核青奧板塊是江北核心區居住密度最低的地方，未來可供出讓土地已不多，且有大量的優質濱江地位，未來濱江的土地勢必將刷新區域的地價，可以預計的是，將打造成為整個江北的濱江大平層豪宅區。

從板塊分布上來看，江核青奧板塊位于北接江核CBD，南鄰江北“硅谷”研創園，與繁華配套和產業都保持恰到好處的距離，而這一點在世界城市規劃上來看有先例可循。

①從國外看，被譽為美國“最貴小鎮”阿瑟頓Atherton，位于舊金山與硅谷中間，谷歌CEO施密特、“臉譜”扎克伯格都住在這里。

②杭州西溪國家濕地公園，位于杭州未來科技城與武林門CBD之間，板塊二手房均價約6.7萬/㎡左右。

 

 

阿瑟頓/西溪濕地地圖示意

江核青奧板塊未來不僅享受核心區的高階配套，更直接承接這研創園產業的人口住房需求，加上濱江豪宅的聚集，將成為整個江北核心區的“高端豪宅區”。

二、青奧宜居板塊，有生態、有產業，才有未來

越江時代所處的青奧宜居板塊擁有著一線江景，同時占據江北核心區一線生態資源，有著 “城市綠肺”之稱的——綠水灣濕地公園。南京首個國家級濕地，核心區唯一的自然保育區，人均生態指數簡直爆表。

 

 

綠水灣濕地公園

自然生態為內核驅動的宜居屬性，是當代高端人居的追求；而城市產業的后勁則是板塊未來的體現。青奧宜居板塊緊鄰江北 “智慧大腦”研創園板塊，園區現已建成孵鷹大廈、騰飛大廈、揚子科創中心、人才公寓等62萬平方米的科技研發、辦公及配套用房。

園區重點發展集成電路設計、智能制造、大數據云計算三大主導產業，集聚了新思科技、ARM、紫光展銳、中國科學院計算技術研究所、江蘇省產業技術研究院、省產研院智能制造研究所、中德智能制造研究院、深圳清華大學研究院力合科創中心、阿里巴巴創新中心、豬八戒網江蘇總部、國家健康醫療大數據中心等一批重點項目。

未來將吸納大量高凈值人群聚集，而作為最鄰近研創園板塊的青奧板塊將成其住宅需求的首站，也是研創園高階人群的聚集地。

 

研創園

目前，從青奧板塊可以看到，研創園的城市界面已初見雛形，清一色的現代公建立面建筑群將塑造高端城市界面。

三、青奧公園旁，越江時代樣板間即將公開

作為青奧板塊的首個“雙限”盤，越江時代自公開以來已受到了眾多媒體及購房者的關注。越江時代共打造了12棟24-27層住宅，戶型面積段為建面約110、128、143㎡，產品比較純粹，另外還自帶約3700㎡集中商業。

 

據悉，越江時代將于11月27~28日（本周末）公開其樣板間。據悉，這次他們樣板間可以說是做成了一個“盲盒”的形式，將打造江核首個“夢想定制家”，所有精裝升級包的內容全部由客戶來提要求，現場還將由置業顧問1V1陪同參觀（需要跟置業顧問提前預約），有什么需求都可以留下建議。小編覺得這個方式還挺新穎的，也很人性化。

 

目前越江時代的展廳及示范區已公開，售樓處設在原長江時代售樓處。預計最快于年底迎來首開，最后的升級精裝包將是什么樣的，敬請期待最新消息！