最近河西、南京南的白領也都來興智科創新城了？

原來買房人的眼光真的是跟著地鐵走的！！

都說“地鐵一響，黃金萬兩”，隨著不久前地鐵8號線首次正式官宣，原本就坐擁6/7號線的興智科創新城，腰桿可是挺得更直了！

廢話不多說，先看地鐵線：

【地鐵6號線】從棲霞山經十月廣場到南京南站。

【地鐵7號線】從仙新路經五塘廣場到河西中勝，再到西善橋。

【地鐵8號線】從十月廣場，經仙新路，到仙林、麒麟，再到中華門。

三條地鐵，各自都有十幾個換乘站，加起來基本就包攬了南京主城絕大部分的換乘站。

到河西、南京南更是0換乘直達，難怪河西、南京南的上班族都來興智科創新城新城看房了。

隨著城市化發展進程的加快，板塊價值愈發明顯。興智科創新城，作為南京經開區發展核芯，依托區域內6/7/8號線三條地鐵，匯聚眾多科創企業，將打造成為南京經開區的創新高地、人工智能產業示范區。被業內稱為“接捧燕子磯，城北新中心”的興智科創新城近年來的發展也有目共睹，交通、教育、商業、醫療等全面升級，發展潛力巨大！

商業：新堯金地廣場（已開業），蘇寧90萬方商業綜合體（在建）和寶龍G114地塊（規劃）形成板塊商業三足鼎立，一個字，擺。

醫療：年初南京市棲霞區政府與江蘇省人民醫院舉行第三輪“院府合作”簽約，江蘇省人民醫院棲霞分院正式揭牌！新醫院運行5年內將創成三級醫院！據說就在紫金旁邊。

江蘇省人民醫院棲霞分院效果圖

教育：區域規劃配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學3所（96班）、幼兒園6所（84班），將分別引進鼓樓區和玄武區的優質教育資源！

要說興智科創新城買哪里，這個樓盤必然要墻裂推薦！

石榴正榮聯袂打造的江悅潤府

一說，位置。

江悅潤府所處興智科創新城核心區域，距6號線十月廣場站（在建）直線距離約400m，距7號線仙新路站（在建）直線距離約1.2km，7號線最快明年建成通車，8號線（規劃）未來將連接6、7號線（在建），分別在十月廣場站、仙新路站換乘。

一街之隔就是興智科創新城在建的幼兒園、中小學，商業配套也都是步行即達。

再說，產品。

好產品，從來不缺購買力！從正榮江北的潤江、潤錦到河西的潤峯，再到去年熱賣的潤辰悅辰府，正榮潤系產品一直以來都是區域的品質標桿，同時也是板塊的價格標桿。

作為正榮潤字作品第五子，江悅潤府鼎沸熱銷的話題在主城北樓市中紅出圈，開盤至今收獲擁躉無數。單月曾創下熱銷7億的好成績，同時期區域內每賣出2套房子就有一套江悅潤府，成就區域第一熱銷紅盤！

“1街、2庭、3谷、4園多感景觀”景觀園林，不僅有專為兒童、老人打造的專屬活動區域，配備2條健康跑道，樓棟間最大約60米的樓間距，不出社區就能享受園林樂趣。

三說戶型。

在戶型的打磨上，江悅潤府更考量人居舒適度，分別打造建筑面積約76㎡功能兩房、89㎡、105㎡優質三房，一經面世，就備受追捧。

尤其是76戶型，三開間朝南的設計，相較于市面上常見的兩開間朝南，面寬更大就意味著有更多的陽光，居住的舒適度就會大大提升。

對于預算有限、首次置業的純剛需而言，居住的舒適度尤為重要！江悅潤府建面約76㎡的功能兩房小戶型，低總價，上車絲毫沒壓力！

76㎡戶型圖

建面約89㎡戶型三室兩廳設計，AB兩個戶型都是雙衛，其中A為雙陽臺。這一點，必須要說石榴和正榮大牌房企的眼光獨到，眼看當下三口之家、二胎時代，多一個衛生間不僅僅是剛結婚的小夫妻多一些個人空間，未來5~7年的改善需求也完全能夠滿足。

89㎡A戶型

建面約105㎡戶型三室兩廳兩衛設計，是版塊內性價比超高的戶型。擁有超10米南向面寬，充分做到整個房屋寬闊明亮，搭配橫跨客廳和次臥的南向雙陽臺，不僅擁有豐沛陽光，更營造出符合人居的奢闊尺度，堪稱同類戶型中的性價比之王！

105㎡戶型

如今，放眼南京各大主城熱門板塊，像江悅潤府這種擁有好地段、高品質、低總價的產品，整個市面上真是不多見！眼下，江悅潤府目前在售爆款76㎡&89A㎡戶型，更是區域限量資源，此后再難得，有意向買房人抓緊時機，把握為數不多的上車機會！