2021年6月18日，金陵華夏中心項目取得重要進展，ABCDEF分區規劃方案已開始公示，南部新城旗艦綜合體揭開了它神秘的面紗。項目規劃打造約27萬方自持旗艦商業及約18萬方自持甲寫辦公，是近十年來南京主城范圍內最大的綜合體之一。項目通過TOD站城一體化的特色設計，營造新一代國際化場景商業標桿；通過跑道公園、特色街巷營造出全新的慢行系統，串聯所有業態；更呼應東側的南京博物院故宮館，致力于塑造出南京最具示范效應、與歷史文化緊密交融的全新一代地標級綜合體。

新街口、河西、南部新城三足并立

城市中心格局煥新

6,000多年文明史、近2,600年建城史、近500年建都史的南京，從新街口、到河西新城，再到秦淮、雨花臺、江寧三區交匯的南部新城，這座城市從未停止煥新的步伐。而南部新城，正開啟著潛力無限的城市新界面，得天獨厚的區位優勢，輻射三區兩百多萬人口，長三角中央活力區的規劃定位，依托亞洲第一高鐵站——南京南站以及區域內6條地鐵+1條輕軌的交通勢能，賦予南部新城人文、地利、交通的發展先機和天然優勢。

位置示意圖

以機場跑道為中軸線的大校場板塊，是整個南部新城的核心，面積僅9.94平方公里，由雄安新區規劃技術指南首席專家、全國工程勘察設計大師、中國科學院段進院士段進院士親自規劃打造，完整保留機場主跑道，未來將打造成為全球規模最大、保護最完整、最具活力的機場跑道公園。

規劃示意圖

同時，中國第二歷史檔案館、南京博物院故宮館、中芬合作交流中心等重要文化場所也都將落戶于此。一座以城市資源為基底，聚合居住范本、總部商務、高端商業、文化歷史和健康休閑展示為一體，形成多元文化交匯的世界級城市會客廳。

規劃示意圖

恢弘體量 中心向往

96萬平方城央雙地鐵共建超體定鼎未來

金陵華夏中心，在可遇不可求的中心畛域之上，以約96萬方恢弘體量，地下建筑與規劃地鐵5#、10#線共建無縫銜接，鋪陳未來想象，其中，約27萬方自持商業，兼顧人文氣質與秦淮風貌的獨特表達，未來將打造為輻射南部新城、南京乃至長三角的商業旗艦，引領都市商業新風潮！

效果圖（僅供參考）

全自持旗艦商業 頂級甲寫

商、寫、住多元合一 薈聚人生理想

金陵華夏中心規劃約27萬方自持商業，約18萬方自持優質（含甲級）辦公，跑道北側的ABC分區串聯大型商業、街區型商業及辦公，跑道南面的DEF分區集辦公、住宅及少量社區商業為一體。

ABC分區匯集10 Design、ECADI、PINHOLE、RSD、ARUP、WSP、ALT、MVA等多個全球頂尖商業設計團隊，沿襲萬象系資深商管團隊多年商業運營經驗，全自持運營打造南部新城旗艦商業。商業涵蓋零售、餐飲、兒童、娛樂、健身、服務、文化、生活配套等各個領域，規劃約10000㎡書店、約5000㎡影院、約3500㎡精品超市、約3000㎡兒童樂園等多元業態，為消費者帶來融合歷史文化與潮流藝術的高端商業體驗，未來將成為南京全新的品質消費目的地。

效果圖（僅供參考）

南面DEF分區，規劃四棟全自持運營寫字樓，以D地塊150米、100米雙塔為核心，通過GAD、天華等國內知名設計事務所等國際一線設計團隊精心打造，筑造頂級甲寫，將形成高品質中央活力商務區，匠造南京辦公新標桿。

效果圖（僅供參考）

新潮體驗 精致主張

新一代場景商業標桿

金陵華夏中心的商業設計，以“精致”、“潮致”、“文質”三大核心主張，打造主力旗艦、家庭休閑、兒童零售、潮牌體驗、品牌零售、精致餐飲、特色空間、藝術表達、時尚美食等多種業態模式，薈聚世界級商業資源，對標一線城市精品商業，通過場景式的消費體驗，為城市營造全新的高端商業圖景。

效果圖（僅供參考）

地鐵共建 商業互聯

TOD站城一體化設計

城市活力的本質是流通，便捷的出行與國際化的商業氛圍于此交融。作為南京首個真正的地鐵共建項目（5/10號線同期共建），金陵華夏中心，讓商業與地鐵5號線、10號線機場路站有了更優的交互，通過設計一體化、建設一體化、商業運營一體化實現站城一體化設計，讓便捷的軌道交通，與新潮、藝術的購物體驗無界相聯，實現了真正意義上的TOD商業城站一體化。

設計草圖

區別于南京的其他TOD商業，金陵華夏中心通過多個連接口、下沉廣場空間與地鐵站廳及公共地下空間無縫相連。高效的地鐵+商業一體化布局，將軌道交通樞紐站和周邊的商業、辦公、住宅一體化設計與開發，充分利用公共交通的便利性，將地鐵各個出入口與建筑空間高度整合，與地鐵的來往客流實現無縫對接。

規劃示意圖

同時，結合地鐵出入口，充分利用下沉廣場空間，強化沿跑道界面的立體活力空間塑造。

規劃示意圖

下沉廣場 效果圖（僅供參考）

便捷生活 一步到位

漫步式主題商業體驗

金陵華夏中心以生活、工作、文娛需求為引擎，打造充滿特色的商、寫、住混合社區，實現商業體驗、居住環境、工作場所、公共空間的高效結合，一站式生活全覆蓋。特別是南面DEF三個地塊，擁有集商、辦、住于一體的綜合性業態，將在街區內孕育具有文化特色的獨立店鋪與文化商業，與北面ABC地塊的相互呼應，與特色街巷的完美融合，帶來了一種全新的充滿便捷性、豐富度和“人情味”的生活方式。

 效果圖（僅供參考）

為提升整個社區的形象和價值，綜合性社區自持商業與跑道特色街巷融為一體，區域內隔絕所有車輛的通行，形成獨特的漫步式主題商業街區，打造集游玩、娛樂、購物、餐飲、辦公于一體的全方位商辦中心，將引領南部新城未來綠色、健康、舒適的時尚生活方式。

商業、辦公、住宅于混合中，相互獨立，互不干涉，在私密與公共之間達到了良好的平衡。每一個業態都有獨立的人行、車行入口及動線，相互分流但卻不影響其通達性。與建筑緊密貼合的景觀打造，既有商業的豐富度，也有辦公的共享性，住宅則少不了主題式全齡段覆蓋。

尊重歷史 風韻傳承

匠心打磨每一處設計細節

承繼南京文化及歷史腔調，ABC地塊商業立面精心提煉南京古城墻磚、南京剪紙、金陵折扇等南京標志性文化與建筑元素，充分融入建筑細節設計及色彩搭配。

 設計參考圖

南京古城墻磚紋理參考圖

商業主入口將六層通高玻璃盒體穿插入建筑中，不僅呼應地鐵結構，凸顯地鐵上蓋建筑特色，更實現了歷史氛圍與現代建筑的完美融合。

入口及特色城墻磚幕墻 效果圖（僅供參考）

金陵折扇、南京剪紙的靈動韻味，像是設計師隱藏好的精美彩蛋，等待被發現那一刻，為大家展示無限的精彩與驚喜。

商業主入口特色剪紙天花 效果圖（僅供參考）

入口雨棚 效果圖（僅供參考）

金陵華夏中心商業設計對于品質的恪守，不僅僅體現在外立面紋路及肌理，更體現在講究的配色和復雜卻有條不紊的工藝設計。從頂到底，從里到外，每一層用材都精心搭配，只為呈現兼具功能性與美觀度的建筑效果，為每一個消費者帶來更優質的空間體驗。

寫字樓立面，借鑒南京民國建筑的格局紋理，追溯經典，保留民國建筑的特征，采用秩序格網作為構圖元素，整體氣質端莊典雅。

設計參考圖

南北地塊辦公建筑立面形成家族語言，EF分區辦公樓以及D分區近地層與C 分區辦公樓立面元素有所呼應，和而不同。

在用材上，也極致考究，以鋁板、石材塑造秩序，以超白玻、藍灰色鍍膜玻璃營造優雅的韻律，以極致的通透性塑造高端辦公體驗。

效果圖（僅供參考）

歷史人文與潮流藝術于此交融，呈現給世界獨具南京特色的商辦建筑體和極具文化深度的活力街區。

特色街巷 慢行系統

讓鄰里慢生活自然回歸

大校場核心區采用了密路網+“特色街巷”的創新模式，將文化藝術、時尚潮流與自然景觀融為一體。金陵華夏中心的創新型特色街巷，將區別于傳統街道，帶來更為自由美好的生活方式，兩條特色街巷串聯起南北7個分區，結合機場跑道公園區域級多功能公共空間的定位，兩者之間形成開放互動的關系，共同構筑一個混合多元、開放包容的城市空間。

 規劃示意圖

南北貫穿的兩條特色街巷，串聯著金陵華夏中心辦公/商業/文化/居住/等各類城市功能，綠色生態的特色街巷慢行系統，以一種新的方式聯結著生活、消費于此的人們，展現著金陵華夏中心的都市時尚與藝術風情，形成宜居宜業宜游的城市活力新中心。

效果圖（僅供參考）

開放式文創街區

體驗式文化商業

與南京博物院故宮館一街之隔，賦予了項目更多的文化屬性。一條開放式文創街區應運而生，這是歷史文化與城市商業的深度共建，在歷史文化中吸納包容、兼收并蓄，是金陵華夏中心賦予南部新城，乃至這座城市的文化氣度。

項目商業將打造全新形象的藝術文化街，從開放式文化、時尚主題、城市歷史情懷等維度為城市注入源源不斷的創想，滿足年輕人對文藝與潮流的精神需求，通過情景化的沉浸式體驗，形成街區獨立的亮點和記憶點，打造南京商業的文化與潮流地標。

 效果圖（僅供參考）

金陵華夏中心商業內外的創新亮點，通過情景式的動線貫穿，讓整個商業空間更加開放而多元，既是導入客流的消費節點，又是游憩休閑的人群聚點，為城市帶來一個完全與眾不同的文化商業新體驗。

商辦方案公示，僅僅是揭開了建設的序幕，金陵華夏中心將繼續全力、全速保障項目平穩推進、及時落地，與南部新城共筑未來！

金陵華夏中心，站在南部新城的中心之上

將更好的詮釋城市的理想遠景

以軌道與商業交融的都會綜合體范本

引領潮流風向革新城市生活品質

為南京乃至長三角致獻比肩國際的全新一代綜合體