其中最火的當屬南京的“陸家嘴”板塊——江北核心區，住宅市場向來“狼多肉少”一房難求，無數人擠破頭最后還是一場空。不過我們剛剛得知，核心區又有新房源即將在春節前加推！
根據最新消息，江北核心區唯一洋房盤棲樾府預計最快月底加推，據了解本次項目將加推樾苑（B地塊）5幢、7幢、10幢、11幢、12幢，和苑（C地塊）1幢、2幢、6幢、7幢、9幢、10幢、12幢，累計252套低密度洋房產品，建面約104、116、135㎡三大戶型都有！
要知道，在此之前棲樾府每次開盤都是當日售罄，明天起開啟報名！自1月23日9點-1月25日9點，持續2天！為何這家江北洋房盤會如此火爆？背后主要關乎幾點原因：國際健康城板塊優勢+稀缺低密屬性+硬核產品。
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面向國際價值凸顯
南京高凈值人群全新標地
眾所周知，作為江蘇目前唯一的國家級新區，近年來眾多資源正持續不斷地向江北新區傾斜，甚至在2020年末，江蘇省辦公廳發文聲稱，將舉全省之力，推動南京江北新區高質量發展！這也決定了江北核心區這一規劃高度超越河西的板塊。而在江北核心區范圍內，國際大健康產業、國際教育配套、國際法治園區配套三大國際配套則聚集在國際健康城。
為何越來越多的高凈值人群密切關注國際健康城？作為南京規劃打造的首個涉外區域，國際健康城內聚集性的為涉外人員打造了包括國際醫療機構、國際法治園區與國際學校等一系列國際級配套設施；而另一方面，這三大公建配套也為國際健康城帶來了國際醫學專家、國際律政精英、國際教育專家三大高端人才對應的住房需求。
這就是國際健康城成為江北的核心富人區的邏輯所在。包括江北CBD正核在內其他南京任何板塊在內，都無法企及國際健康城的優勢。
優勢1：國際大健康產業
包括南京鼓樓醫院江北國際醫院、中英精準醫學研究轉化中心、國際名醫診所、南京大學倫敦國王學院聯合醫學研究院、精準醫學研究中心、伯克利-南京研究中心、劍橋大學南京科技創新中心、哈佛大學BIDMC國際醫院、中美長木消化腫瘤研究中心等醫療設施，這些都是國際前沿醫學服務中心，就在棲樾府項目周邊。
國際健康城醫療資源分布
優勢2：國際教育配套
托馬斯國際學校就在項目北側，規劃中的江北國際學校在項目南側。此外，南丁格爾護理學院、鼓樓幼兒園江北分園、南京一中新校區等都在江北附近。此外，距棲樾府旁300米處還規劃有一座小學，計劃引進優質教育資源，未來值得期待。
托馬斯國際學校效果圖
優勢3：國際法治園區
全國首個法治園區落戶江北核心區，未來將打造為國家級法治高地，南京“兩庭五院”機構將全部入駐此園區，包括第三巡回法庭、“一帶一路”國際商事法庭、南京海事法院、江北新區檢察院、浦口區人民檢察院、南京環境資源法院、南京知識產權法院。此外，11家境內知名律師事務所，以及來自臺灣地區的法律事務所已落地入駐，來自日本、美國等數家著名律所正申報進駐。
效果圖
優勢4：交通要道密集
核心優勢更體現在交通。作為江北核心區價值高地，國際健康城享有最密集的過江通道分布，長江隧道、漢中門過江通道、揚子江隧道、建寧路過江通道，平均每2.2公里就有一個過江通道。而將其串聯的江北大道快速路臨近棲樾府，駕車出行十分便利。
除此之外，項目緊鄰南京地鐵10號線龍華路站、南京工業大學站，乘坐地鐵可前往南京各區；目前，地鐵11號線已經開工建設，規劃中的地鐵4號線北延段和15號線不日也將開工建設。
效果圖
醫學、教育、律政，三大資源在此匯集，交通暢達。由外及內，最特殊的配套資源為棲樾府定義了一套超然于市井的區位價值；由內及外，資源吸引的高凈值人群為板塊提供著全方位要求更高的購房客群。
這也直接導致開發商對板塊價值十分認可！越來越多全國性房企逐鹿于此，卓越和棲霞建設便是典型的代表！棲樾府由卓越與棲霞建設兩大品牌房企共同開發。產品定位卓越旗下高端產品系——卓系，定位之高端也足以見得對土地價值的重視！
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多維產業聚集
南京下一個「富人區」
配套優勢的突出，最直接的結果便是多維產業的聚集，而產業的聚集更是直接推動人才、人口的吸附效應，這一點南京河西已經是成為現實的案例。
河西何以成為南京當下的「富人區」？近10年來，現代金融、總部經濟、信息服務、文化體育、軟件研發、商務辦公和旅游會展等大批產業不斷在河西聚集，將南京高凈值人群吸引到河西。因此盡管河西景觀不如玄武、教育不如鼓樓、商業不如秦淮，但產業最終決定了河西的住宅價值高度。
未來，從2020年向后推10年，你會發現國際健康城將成為江北核心富人區。
國際健康城效果圖
國際精準醫療中心、南京“兩庭五院”、江北新區國際學校與托馬斯國際學校將聚集國際醫學專家、國際律政精英、國際教育專家三大高端人才，國際級醫療機構服務加持，未來江北CBD高凈值人群一定會瞄準國際健康城。
珍稀從何而來？關注土拍的朋友很清楚，去年下半年，南工大板塊可謂瘋狂“出貨”，而長期以來江北新區基本不賣地的只有兩大板塊——CBD正核和國際健康城。一方面這是新區將打造國際健康城打造為高端板塊的決心，另一方面也凸顯了棲樾府作為國際健康城住宅項目的稀有屬性。
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90%高得房率+品質精裝
棲樾府低密稀缺洋房致敬改善生活
棲樾府共打造樓高11層的小高層產品與洋房產品。相較于項目周邊清一色的高層住宅，棲樾府打造的5-6層洋房產品，在板塊內尚屬絕無僅有。
項目共分為ABC三個地塊，規劃40棟住宅，對比周邊項目容積率大多在2.4以上，樓層高度以25層以上為主。棲樾府以1.5的容積率，成為板塊內首個純低密住區，更是目前周邊區域樓盤中容積率最低的項目。
低密是改善的必備要素。棲樾府即將加推的是6層真洋房產品，面積段為約104-135㎡。其中104㎡為三房兩衛，116㎡和135㎡戶型為四房兩衛，得房率最高達到90%，關注度頗高。
建面約104㎡戶型圖
建面約104㎡三房兩衛戶型：寬闊U型廚房搭配寬闊餐廳、客廳一線貫通，成為房間最核心的社交區域，三開間朝南最大限度滿足空間采光和通風需求，主臥套間設計更加私密，體現高端尊貴感。
建面約116㎡戶型圖
建面約116㎡四房兩衛戶型：在建面約104㎡戶型基礎上，116㎡戶型多出來的房間可做會客廳、偏客廳，也可打造書房等功能空間。以都市生活為核心，承載更多場景需求。
建面約135㎡戶型圖
建面約135㎡四房兩衛戶型：客廳為7米超大橫廳設計，尺度全江北乃至全南京都堪稱少見。與橫廳設計相伴而來的是大尺度陽臺，采光性能進一步上升。
棲樾府裝修交付標準極高。為了保證品質、給業主舒適的居住生活，除了中央空調、地暖、新風系統三大件以外，更是使用了高儀、杜拉維特、西門子、摩恩、科勒、日立等國際一線品牌。此外項目還打造了“全空間奢裝美學”概念，所有公共部位也均為精裝修交付。
裝修標準
在景觀打造方面，棲樾府截取青龍綠帶部分景觀節點引入社區內部，與整條綠化帶形成景觀串聯，使其成為項目的后花園。
實景圖
此外，棲樾府內部以「中心花園+活力空間+宅間花園」為空間結構，打造全時可享、全齡樂享的景觀體系，包含活動、游戲、修身、康體、交流等場地。值得一提的是，項目配備了生活美學館，這也是區域內唯一自帶圈層會所的社區，美學館內有恒溫泳池、瑜伽室、健身房等設施，非常高端。
圈層會所實景圖
總的來看，項目作為目前江北核心區唯一低密房源，可謂賣一套少一套，無論是其坐落的位置屬性，還是超高的產品品質，可能未來周邊也難有住宅項目與之匹敵，而項目在春節前即將再次加推6層洋房產品，戶型建面104-135㎡，對于改善有著高要求的客戶，不妨親臨現場實地考察！
VIP LINE：025－6985 0888
地址：江北核心區七里河大街與江北快速路交匯處
編輯：俞童