盡管經歷了年初的疫情沖擊、年中的市場復蘇、下半年的一系列政策調整，南京各個板塊的成交量受到一定影響，但冷熱不均的整體趨勢不變。
河西、南部新城、江北核心區一如既往地火熱，城北燕子磯也是一房難求，其他非熱門板塊則是去化艱難。
不過，盡管不在大熱門板塊，還是有樓盤異軍突起。位于祿口空港新城的中駿合景·柏景灣就是一匹黑馬，逢開必罄，已于去年年底成功收官！
01四開四捷，燃動全城！紅盤榮耀收官
南京主城向南發展，祿口空港新城成為潛力無限的價值高地。作為板塊最炙手可熱的紅盤，中駿合景·柏景灣從公開起就備受關注。
2019年12月28日，項目在萬眾期待下首開1-4、6、7號樓，共240套房源。現場人聲鼎沸、氣氛火熱，選房區搶勢如虹，銷控表飄紅一片，
最終不到2小時，現場銷售去化9成，勁銷3億！傳奇佳績燃爆空港新城，實力上演“現象級”熱銷盛況。
首開現場實拍圖
2020年5月，時隔近半年，柏景灣終于在買房人的期盼中應市加推11、12號樓。還未到開盤時間，現場已經座無虛席，擠滿了等候選房的準業主們。
不負期待，項目依舊以迅雷不及掩耳之勢再度售罄，延續一城榮耀。
二開實拍圖
6月22日，全南京再次見證了柏景灣項目的熱銷能力，5、9號樓瞬間被秒光。
銷控表實拍
7月11日，柏景灣在售樓處加推收官的10號樓，最終毫不意外地基本售罄。此后隨著少量底層房源的出售，項目最終成功清盤。
市場反饋是最直接的佐證，中駿合景·柏景灣四開四捷，買房人對項目的綜合實力非常認可，紅盤實力毋庸置疑。今天，就讓我們來解碼一下熱銷背后的硬核實力。
02中駿×合景泰富強強聯合，實力品牌保證
中駿合景·柏景灣由中駿和合景泰富兩大品牌開發商聯合打造，品牌實力有保障。
中駿集團創辦于1987年，是一家專注于房地產開發及相關業態的綜合性城市運營服務商，業務涵蓋商業地產、文化旅游地產、產業地產、住宅地產等，目前已進入超50余個城市。
榮譽方面，中駿已連續6年進入“中國房地產開發企業50強”，連續5年進入“財富中國500強企業”。2020年，其銷售規模超過1000億人民幣！
布局示意圖
合景泰富集團成立于1995年，成立25年以來，集團全面發展住宅、購物中心、產城、文旅、教育、大健康等業務板塊，現已成為國內領先的城市綜合運營商。
集團目前已進駐北京、上海、廣州等全國40個重點城市。截至2020年6月30日，合景泰富集團總資產規模達2179億元，連續4年獲得中國房地產上市企業30強等殊榮。
獲獎示意圖
03空港新城大勢崛起，超優越C位地段
近年來，南京主城外擴“江北向北、江南向南”的趨勢日益明顯。15年江北國家級新區成立，新主城勢頭正勁；19年南京臨空經濟示范區獲批，祿口空港新城成為江寧區實施“城市南拓”戰略、打造經濟增長新引擎的重要功能區。
空港新城鳥瞰效果圖
隨著南京臨空經濟示范區獲批，港產城人一體化趨勢明顯，祿口空港新城將成為容納“百萬人口、千億產業”的南京主城南部中心新增長極。
目前板塊各項市政配套基建加速，規劃利好正在逐步兌現：
交通上，祿口坐擁地鐵S1號線、寧高城際、寧溧城際三條線路，同時還有規劃中的18號線。
商業上，百利廣場、信義商業、空港生活廣場、峰拓時代廣場（在建）、中南棉花塘（在建）、奧特萊斯（規劃）等商業匯聚。
教育上，祿口布局著祿口中心小學、南京市空港小學、百小分校、赫賢學校（預計今年開班招生）等。另外還有27所學校在規劃中，其中小學7所、初中5所、幼兒園14所、國際學校1所。
赫賢學校效果圖
生態方面，有著江寧第二座“百家湖”之稱的如意湖總投資2.5億，規劃水域約600畝，是空港新城中心軸線上的新型生態湖泊，具有觀賞和游玩雙重屬性。
如意湖效果圖
而作為區域內距離地鐵口最近的項目，柏景灣擁有著難以復制的地段優勢。毗鄰如意湖，濱水景觀帶就在家門口；距離S1翔宇路北站約800米，5站南京南、2站達祿口機場，無縫接駁主城繁華。
項目區位圖
04難得低密洋房，精妝全齡三房
中駿合景·柏景灣總建面近6萬方，總共打造了11棟10F精妝洋房，容積率僅1.5，是區域內少有的低密菁品住區。
項目效果圖
40米超寬樓間距，推窗即見景；一梯兩戶舒奢配置，戶型方正通透，陽光清風常伴；85-108㎡全齡三房，超高得房率，功能性很強。
獨立玄關設計，實現了收納功能與家庭私密性的完美結合；客廳、主次臥南向布置，3個臥室互不干擾，可滿足三代家庭同居；面積緊湊無浪費，高空間利用率。
▲樣板間實景圖照片
寫在最后：
坐擁千億級臨空經濟示范區的規劃利好，立足祿口空港新城的核心C位地段，再加上湖畔低密洋房的產品優勢和雙品牌保障，中駿合景·柏景灣的熱銷沒有任何意外。
編輯：俞童