今天，堯化門樓市歷史被改寫！

　　區域首個搖號盤蘇寧世茂璀璨云著在蘇寧鐘山高爾夫酒店一樓鐘山廳打響首開之戰，推出D地塊2、4、5號樓共379套房源，均價約28700元/平，戶型建筑面積約87-115㎡，首付3成，裝修交付。

　　作為2021年首個在蘇寧鐘山高爾夫酒店開盤的項目，如此排場也彰顯著項目對于首開的自信！此次開盤共有544組有效報名（人才119組，無房249組，普通176組），整體中簽率約70%，也是2021年興智科創新城第一個搖號盤！

　　今天首開現場防疫要求嚴格，但購房人的購房熱情還是很高漲，這里給大家帶來第一手直擊！

　　開盤進程＆結果

　　11:00，蘇寧世茂璀璨云著正式開始選房；

　　11:42，開盤40多分鐘，購房人表示建筑面積約105平戶型賣得較多；

　　12:19，從選房區出來的購房人透露里面2號樓去化最快；

　　下午1:15，有購房人表示里面已經賣的差不多了，好的樓層基本被選掉了，選房仍在繼續；

　　最終據開發商消息，開盤當時銷售熱賣約7億，當之無愧板塊銷冠！目前還有少量建筑面積約87、105、115平智能化裝修房源在售！

　　對于這個成績，筆者不得不說：牛了！蘇寧世茂璀璨云著果然是區域“扛把子”的項目！此前周邊區域樓盤都很少能做到需要搖號，“7個億”更是不能想象。

　　開盤看點

　　1、當之無愧板塊銷冠！開盤當時熱賣約7億，改寫樓市歷史！此前城北堯化門+經開區已有五盤在售，但能搖號開盤，且在鐘山高爾夫開盤的，蘇寧世茂璀璨云著還是第一個！并且今天現場購房人早早就來了，做起買房攻略，深怕買不到！最終當時銷售約7億，如此成績，興智科創新城是真的火了

　　2、年輕人的買房盛宴，徐莊軟件園小伙組團來買房。95后小伙：“我和幾個同事一起組團來買房的，這邊價格不貴，位置也合適，交通還方便，我們幾個不管是出于自住考慮還是投資，都覺得性價比很高。”

　　3、外地購房人連夜來買房，綜合價格與品質，沒得猶豫！揚州購房人陪在南京工作的兒子來買房，“看來看去，覺得世茂的品質沒的說，這個項目的價格也蠻適合的，就沒啥好猶豫的了。”

　　4、首開2號樓去化快，建筑面積約105平戶型較為搶手！一位搖到四百多號的購房人焦急的說：今天來選房的人還是蠻多，我們想買個105平的，但是我們家號碼太靠后不知能不能買到。

　　5、購房人認為這里生活配套成熟，地鐵、交通、商業、學校都有！一位購房人說道：“這邊有地鐵6號線（在建中）和地鐵7號線（在建中），等地鐵通了那就出行方便了。”另一位購房人說：“聽說這邊以后還有鼓樓名校來，學校應該是不錯的。”

　　【溫馨提示：宣傳資料中的學校為政府規劃學校，辦學機構及開學時間由政府教育部門最終決定。學校由政府教育部門負責引進，其辦學性質、施教區范圍、教學規模及學位設置將由政府教育部門根據教育環境確定，具體入學政策以政府部門以及校方當年招生公告為準，入學需求請提前咨詢校方�！�

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　　外地客戶連夜趕來！購房人表態：

　　這個價格、品質，沒啥好猶豫的！

　　項目上午約11點正式選房，筆者約9:15趕至開盤現場，已經有不少購房人在外等候簽到，購房人積極性較高，在工作人員的組織下有序排隊，做好防疫措施。

　　工作人員嚴格為簽到購房人登記測量體溫，現場防疫要求做得非常嚴格的，每一位購房人都要登記掃描行程二維碼并進行測溫。

　　1、年輕人的“專場”，95后小伙組團來買房

　　筆者看了一圈發現，現場來選房的年輕人比較多。一位95后小伙子說：“當初看了璀璨云著這個項目一眼就看中了，售樓處暗黑風設計還是蠻讓人驚艷的，看過南京其他項目也沒見到過這種風格的。”

　　這位小伙子來自徐莊軟件園，一眼就被這里的商業、地鐵、學校等亮點“吸引住了”，“我和幾個同事一起組團來買房的，這邊價格不貴，位置也合適，交通還方便，我們幾個不管是出于自住考慮還是投資，都覺得性價比很高。”

　　2、揚州購房人連夜趕來準備選房，價格、品質都是良選！

　　一位來自的揚州購房人告訴筆者：“我昨天從揚州趕來的，這次陪兒子來選房的，兒子在南京也工作兩年多了，看來看去，覺得世茂的品質沒的說，這個項目的價格也蠻適合的，就沒啥好猶豫的了。”

　　3、蘇寧&世茂聯手，相信品牌力量！

　　一位搖到一百多號購房人說：“家人已經在內場選房了，我們打算買個戶型建筑面積約105平的，戶型大小合適住的也舒服點。我老公就在項目附近工作，也看了南京其他樓盤，綜合看下來覺得蘇寧和世茂一起開發的這個項目更滿意。”

　　一對年輕夫妻與親戚一同來選房，早在項目公開之時便被品質和性價比所折服：“蘇寧和世茂兩個牌子都很響亮，品質絕對有保障，而且這邊未來還是TOD綜合體生活模式，現在才不到3萬/平，在南京算得上是很親民的價格了！”

　　4、購房人拄著拐杖也要來選房，地鐵、學校等規劃都是亮點

　　從開盤現場來看，購房人積極性整體較高，筆者在現場甚至看到有購房人拄著拐杖來選房，可見什么也阻擋不了購房人的買房熱情！

　　現場不少購房人聚在一起討論項目周邊情況，其中一位購房人說道：“這邊有地鐵6號線（在建中）和地鐵7號線（在建中），等地鐵通了那就出行方便了。另一位購房人說，聽說這邊以后還有鼓樓名校來，學校應該是不錯的。”

　　【溫馨提示：宣傳資料中的學校為政府規劃學校，辦學機構及開學時間由政府教育部門最終決定。學校由政府教育部門負責引進，其辦學性質、施教區范圍、教學規模及學位設置將由政府教育部門根據教育環境確定，具體入學政策以政府部門以及校方當年招生公告為準，入學需求請提前咨詢校方。】

　　5、建筑面積約105平戶型搶手，去化較快

　　開盤約40多分鐘，選房出來的購房人表示，成功選到了滿意的房源，買了建筑面積約105平的戶型，感覺這個戶型的人還是蠻多的。

　　一位搖到四百多號的購房人焦急的說，今天來選房的人還是蠻多，我們想買個建筑面積約105平的，但是我們家號碼太靠后不知能不能買到。

　　12:19，從選房區出來的購房人表示里面2號樓去化最快。

　　下午1:15，有購房人表示里面已經賣得差不多了，好的樓層基本被選掉了，選房仍在繼續；最終結果我們留言區公布。

　　最終據開發商消息，開盤當時銷售熱賣約7億，當之無愧板塊銷冠！目前還有少量建筑面積約87、105、115平智能化裝修房源在售，咨詢熱線：025-83356666。

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　　熱賣7個億，區域人氣紅盤誕生！這樣的盤如何不動心？

　　項目此次首開D地塊2、4、5號樓，戶型建筑面積約87、93、105、115㎡，共計379套房源，整體均價約28700元/㎡，兩梯四戶，裝修交付。

　　首開當時銷售能做到約7個億，這個成績非品質盤不能取得！而不得不說，蘇寧世茂璀璨云著確實是區域的品質項目！一起簡單看下！

　　作為蘇寧、世茂聯合打造的產品，產品好壞全憑實力說話，項目無論是自身品質，裝修標準、園林景觀還是戶型設計等，都經得住考驗，打造興智科創新城板塊高品質社區！

　�、� 智能家居系統全面覆蓋，區域品質標桿項目

　　蘇寧世茂·璀璨云著打造智能科技住宅，具體體現在生活中的方方面面：

　　如歸家前，小區主入口門禁采用人臉識別、一卡通；電梯設置“一鍵呼梯功能”，高效節省時間；蘇寧小biu智能門鎖，包含指紋、密碼、卡片、APP、組合開鎖、鑰匙六大開鎖方式。

　　再如廚房的智能油煙機免觸碰隨手一揮即可啟動關閉，高效帶走油煙；24小時凈水系統出水就能喝，保障用水健康又便捷。

　　此外還有加熱馬桶蓋（僅限主衛）、app控制三大件、調節餐客廳燈光、魔鏡除霧加熱（主衛）、除臭紅外線殺菌玄關柜……智能生活滲透到生活中的每一個角落，打造區域內的高品質人居標桿。

　　溫馨提示：具體品牌以實際交付為準

　�、� 三大件齊全，采用品質裝修品牌

　　項目打造匠心裝修交付產品，是興智科創新城板塊首個真正做到地暖+新風+中央空調“三大件”齊全的樓盤。

　　其中新風系統為愛迪士品牌，地暖鍋爐為史密斯、中央空調為日立，此外還包含方太油煙機、燃氣灶、科勒花灑、大單槽水槽、水槽龍頭、潔具，史密斯凈水器，歐普照明(603515,股吧)燈具、浴霸，潛水艇牌馬桶噴槍、防臭地漏，蒙娜麗莎(002918,股吧)瓷磚牌廚房抗油盾，生活家地板等�！緶剀疤崾荆阂陨掀放苾H為示意，具體以實際交付為準】

　　溫馨提示：具體品牌以實際交付為準

　�、� 全齡可享交互式景觀，“一心雙環六境”園景考究

　　在社區打造上，項目打造的是全齡可享交互式景觀，采用的是“一心雙環六境”設計，設置了兒童主題樂園、親子繽紛果園、立體美學花園、怡老花園、水岸聚場等，滿足不同年齡段休閑需求。

　�、� 建筑面積約87-115㎡經典戶型，滿足不同家庭購房需求

　　蘇寧世茂·璀璨云著TOD綜合體打造了約50萬方住宅產品，在戶型設計上，項目深諳當下年輕購房人置業主城痛點，打造了建筑面積約87-115㎡，一定程度上緩解年輕人置業壓力！四種不同戶型也可滿足不同家庭購房需求。

　　戶型分析

　　建筑面積約87㎡3房2廳1衛戶型：三開間朝南設計，客餐廳連接朝南寬景陽臺，視野開闊，觀景效果好；雙臥朝南，各帶飄窗，采光效果佳；U型廚房設計，充分利用戶型空間；動靜分區，居住舒適度高。

　　建筑面積約93㎡3房2廳1衛戶型：三開間朝南，南北通透；南向通長雙陽臺設計，滿足觀景休閑與家政晾曬多方面需求；主臥帶寬景飄窗，擴大視野，充分采光；U型廚房設計，方便操作；動靜分離，生活空間感更好，空間利用合理。

　　建筑面積約105㎡3房2廳2衛戶型：三開間朝南，南北通透，充分采光；入戶帶玄關，充分利用空間；南向雙陽臺設計，大氣舒朗，通透明亮；主臥套房設計，自帶衛浴、衣帽間和寬景飄窗，私密性高；廚房、客餐廳、陽臺一線設計，與臥室區位動靜分離，互不干擾。

　　建筑面積約115㎡3房2廳2衛戶型：三開間朝南，雙衛設計，私密性高；南向雙陽臺設計，南北通透，采光佳；主臥套房設計，帶獨立衛生間、衣帽間和飄窗；北次臥也帶收納系統、寬景飄窗，空間里利用率高；整體設計動靜分離、干濕分離，舒適性較高。

　　免責：以上戶型為蘇寧、世茂產品庫標準戶型。

　　作為潛力板塊的興智科創新城，板塊配套也十分完善，板塊發展、周邊配套情況以及上班通勤距離等都符合購房人心中的理想需求。

　�、俳煌ǚ矫妫弘p地鐵在建！

　　蘇寧世茂·璀璨云著擇址地鐵6號線（在建中）之上，步行可達興智路站（在建中），輕松通達全城。此外周邊還有號稱南京“換乘王”的地鐵7號線（在建中），將與約13條軌道交通線路實現換乘，接駁全城。

　　同時，項目還坐擁主城1.5環快速路（仙新路），與機場高速、雙龍大道、寧杭高速、滬寧高速等相交，暢連南京主城以及核心區；依傍棲霞大道城市主干道對接寧洛高速，快速到達燕子磯、邁皋橋、鼓樓等區域，高效連接南站、江寧板塊。

　�、趯W校方面：教育資源豐富，未來還將引入名校

　　目前板塊內已齊聚棲霞海門實驗中學、棲霞中學、第一實驗幼兒園、實驗小學堯辰路校區+瑯邪路小學分校。未來這里規劃配備高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學3所（96班）、幼兒園6所（84班），將分別引進鼓樓區和玄武區優質資源入駐，預計2022年具備辦學條件。

　　除此之外，蘇寧世茂·璀璨云著計劃引入世茂教育品牌光合教育，提供國際化特色智慧教育。

　　【溫馨提示：宣傳資料中的學校為政府規劃學校，辦學機構及開學時間由政府教育部門最終決定。學校由政府教育部門負責引進，其辦學性質、施教區范圍、教學規模及學位設置將由政府教育部門根據教育環境確定，具體入學政策以政府部門以及校方當年招生公告為準，入學需求請提前咨詢校方。】

　　③商業方面：自帶建筑面積約40萬方商業，家門口的蘇寧易購(002024,股吧)廣場

　　蘇寧世茂·璀璨云著是一座建筑面積約90萬方TOD智慧城市綜合體，商業體量(規劃）建筑面積約40萬方，組成部分包括：建筑面積約8萬方蘇寧易購廣場（自持），建筑面積約10萬方智慧辦公，蘇寧自營品牌雅悅酒店及社區商業配套。

　　據悉，建筑面積約8萬方商業綜合體，規劃由蘇寧易購廣場坐鎮，計劃涵蓋了百貨零售休閑餐飲、兒童親子業態等，一站式滿足圈層消費生活需求。

　　未來還計劃引進約800㎡的蘇寧極物，約500㎡的蘇寧體育，約400㎡的蘇寧紅孩子，配有巨幕廳的蘇寧影城，蘇寧易購等，品牌生態型的智慧商業聚場。項目自帶的配套基本滿足吃住游購娛體驗！

　　年底不買房，一年又白忙！今天蘇寧世茂璀璨云著首開大捷，還剩少量房源在售，項目擇址地鐵6號線（在建中）之上，周邊還有“換乘王”的地鐵7號線（在建中），自帶建筑面積約40萬方商業，附近教育資源豐富，種種利好集中，均價僅需28700元/平，對于主城購房人來說，是高性價比樓盤！

　　【溫馨提示：宣傳資料中的學校為政府規劃學校，辦學機構及開學時間由政府教育部門最終決定。學校由政府教育部門負責引進，其辦學性質、施教區范圍、教學規模及學位設置將由政府教育部門根據教育環境確定，具體入學政策以政府部門以及校方當年招生公告為準，入學需求請提前咨詢校方�！�

　　項目預約熱線：025-8335 6666

　　售樓處地址：南京棲霞區興智科創新城·興智路與恒久路交匯處

 

　　本宣傳資料僅為要約邀請，相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃等原因而發生變化，所載全部內容僅供參考，均不構成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規定為準。項目推廣案名為蘇寧世茂璀璨云著，政府備案核準名為璀璨云著花園。房地產開發企業為南京萬智源置業有限公司。本公司保留對此B地塊宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。資料制作時間為2021年1月7日，有效期截止至2021年1月31日。

                                                                            

                                                                                                         （編輯：紀為平）