可以說，南京樓市被購房者的熱情點燃。南京“寧五條”出臺之后，整體的樓市結構進入新的周期，更多干擾購房者的信息出現。亂花漸入迷人眼的時期過去之后，人們發現主城值得的房子真的越來越少了！
01 住主城，一定4萬+？
南京城市繁榮不斷生長，稀缺主城住宅成為樓市熱點，房價也一路水漲船高。放眼全南京，主城已然進入了4w+的改善時代。8成首付的河西板塊，至少290w才可以陪跑搖號的江北核心區域……都在無形中抬升了普通人入住主城的門檻。
（數據來源：南京樓市觀察）
在這樣的風口之下，與玄武主城區只有一街之隔的“上玄武”板塊中，唯一在售的錦麟融譽，成為了眾多購房者趨之若鶩的“明珠”。根據金剛石房地產云數據11月數據統計，錦麟融譽以超44億成交總額成為南京全城TOP6的紅盤。從今年3月開盤至今，錦麟融譽一直霸榜城北，書寫著主城紅盤傳奇。這些真實的數據背后，就是市場對錦麟融譽的認可。
（克而瑞2020年1-11月全市數據）
（克而瑞2020年1-11月城北數據）
11月27日，錦麟融譽載譽加推，再次熱銷
（錦麟融譽11月27日開盤現場照片）
更讓人驚喜的是，錦麟融譽身為主城紅盤，卻主動為購房者降低著入住主城的門檻。拿建筑面積約143㎡的四房兩廳兩衛戶型來說，首付3成，均價約3.5w，算下來首次購房的總成本僅約156萬！在南京主城生活區，用500萬左右的價格，買建面約14㎡，由國內知名開發商保證品質的房子，除了錦麟融譽，很難再找到第二個了！
（錦麟融譽建筑效果圖）
為了滿足在11月加推時留有遺憾的購房者需求，錦麟融譽將在12月加推10#、11#兩棟大社區里的絕版18F小高層房源。本次加推共計144套，其中36套建面約109㎡戶型、36套建面約129㎡戶型、72套建面約96㎡戶型。是整個項目最后一批中小戶型房源，臻席不多，分秒猶豫即錯過！
02 住主城，一定亂糟糟？
城市總以主城為據點，逐步擴大著發展范圍。作為整座城市生活的始發點的主城，所有屬于這座城市的時間痕跡都落印在此。因此，對比新城高樓林立的城市界面與暢通有序的出行場景，主城的生活牟定在高樓與矮戶雜亂交織的生活區與熙熙攘攘擁堵的通行路上。
但是，這種“亂糟糟”的主城生活印象被錦麟融譽更新了。錦麟融譽項目四周出了小區即可無縫連接城市交通道路，區域周邊城市界面涇渭分明。不遠處還有1號線（運營中）、6&7號線（在建中）三條地鐵線路，直通南京城市重要區域。住在這里，除了可以享受邁皋橋區域醇熟生活配套，還可以占據快捷的城市交通線路，提高生活的出行效率。
（錦麟融譽·區位效果圖）
更重要的是，錦麟融譽在12月加推的10#&11#樓，南向毗鄰小學規劃用地、與瑜憬灣幼兒園一街之隔，西側與在建中學隔路相望，幼兒園、小學、中學三校環繞之下，業主下一代教育難題被輕松解決。
（錦麟融譽·項目落位效果圖）
錦麟融譽占位邁皋橋醇熟生活核心區，以多元化的交通配套、全齡教育配套配置還原城北現代人居便捷有序、舒適宜居的韻味。
03住主城，一定很乏味？
現代人在充分享受到城市的繁華之后，開始將生活的追求放置于自然與內在兩個維度之上。但主城土地的稀缺性，讓眾多開發商往往在保證充分的住宅開發后，再直面居住環境時無奈搖頭。
錦麟融譽邀請貝爾高林設計團隊，在主城區大手筆締造約1.2萬㎡，約2個足球場大小的立體花園景觀，為城北帶來不單調的生活范式。在這里，你可以推開落地窗，走到雙開間陽臺上，欣賞樓下花園四季異景；你可以周末帶上野餐食具，邀請好友去樓下的陽光草坪開party；你可以在晚飯之后，與家人攜手走到下沉庭院，坐在靜水旁聊聊一天的心情……
（錦麟融譽·美學示范區實景圖）
更難能可貴的是，本次加推的10#南向幾乎沒有遮擋，最大程度地保證了朝南空間的自然光線投照時長；10#與11#超40米的樓間距，加上18較低樓層高度，采光也有很大的保障，基本實現了錦麟融譽想要打造南北通透、全明空間的戶型設計初衷。
本次加推主力戶型圖如下：
錦麟融譽·占位主城核心區域，汲取醇熟生活資源，以1.2萬方中央景觀花園增加生活異趣，以建筑面積約96-129㎡的臻品戶型提純多開間朝南陽光生活韻味，以精筑空間提升城北主城生活品味。在入主主城的風口，為南京購房者敬獻更合心意的“入場券”。
主城大盤里最后18F小高層收官巨獻，僅剩96㎡-129㎡中小戶型房源，12月即將收官加推。
編輯：俞童
