但，正在打拼的年輕人就完全沒有"上車"機會嗎？

我們看到中駿·琉金街區在售40㎡的小戶型，均價13000-16000元/㎡，4.8米超值層高設計，46萬起就能擁有屬于自己的家。

值得一提的是，此前南京發布的《關于進一步加強商業辦公類建設項目全過程管理的實施意見》明確要求今后商業產品最小單位建筑面積不得小于45㎡。也就是說未來的市場上，不會再有小于45㎡的公寓戶型，所以，這可能是南京最后的絕版小戶型，可謂買一套少一套。

低總價、不限購、不限貸，一方面給年輕人圓夢的機會，另一方面對投資客而言，也有更高的投資回報率。

稀缺戶型 匠心社區

中駿琉金街區總占地面積約36萬方, 由南北兩區組成，擁有1.5超低容積率、30%以上的綠化率、4.8米超大樓間距。不僅能享受到推窗即見景的愜意感，更能充分享受陽光與美景。

 

整個社區設計成"一軸一帶多組團" 的景觀布局，入戶即在小區中心景觀軸上，正對藝術庭廊處水景及大片草坪綠化。進入社區，入目所見，即是藝術庭廊處水景及大片草坪綠化，步步皆景，為業主打造自然舒適的生活。內部除了主入口藝術亭廊處水景和樹陣廣場，還考慮到夜晚業主的出行便利問題，配有如LED指示燈、滅蚊等裝置。

 

項目以多樣的尺度空間提供不同的活動形態，兒童活動區、青年活動區以及老人活動中心，全齡化服務于整個社區。打造了適合全齡段業主午后、夜晚散步的環形跑道。在各種功能空間中，鄰里無障礙溝通，多年齡層功能融合互動，營造其樂融融的和睦鄰里關系。

 

目前中駿琉金街區在售建筑面積約40㎡、70㎡層高4.8米的戶型，起投成本低、業態豐富，總價僅46萬起，無論是自用還是投資，都兼具前期購置成本低、后期升值空間大的特點。40㎡項目戶型面積雖小，但留足了后期的打造空間，利用巧妙的收納設計，做到功能齊全。

令人驚喜的是，中駿·琉金街區為實景現房發售，相對于交付時間為2-3年的期房，不僅迅速縮短資金壓力，而且即買即用，或租或自用快捷方便。看得見的精裝實景現房，匠心品質，更為可靠。

利好加速，空港蝶變

中駿·琉金街區的擇址也非常具有前瞻性，項目位于南京南門戶祿口空港新城核心區，在去年成為全國第13座國家級臨空示范區，根據規劃，未來這里將成為容納"百萬人口、千億產業"的南京主城中心新增長極。

 

空港新城依托"機場+高鐵+地鐵"的多維度交通模式，能夠對商業資本形成強烈的"虹吸效應"， 帶動整個區域的聯動發展。 在產業上重點發展航空裝備制造、航空物流等關聯產業以及高端商貿、金融服務、科技信息等現代服務業。

 

未來阿里巴巴、中郵航集散中心、中國郵政、豐盛醫療、軟通動力等都將成為區域代表性企業，可以說是高新產業云集，目前已經吸納了來自全球各地的高新科技人才入駐于此，借助南京城市向南拓展的契機，空港新城作為江寧區實現"城市南拓"戰略目標的重要功能區，未來將成為容納"百萬人口、千億產業"的南京寶藏新城。

暢行四方 多重配套

目前整個板塊正在快速崛起，而區域內的交通、商業、學校、休閑等生活配套設施也逐漸齊全：

中駿·琉金街區靠近祿口機場，周邊緊鄰S1號線，與S7無縫換乘，直達主城與溧水。此外，還有S9與18號線（規劃中），建成后將連接北站、南站、機場三大樞紐，將極大促進空港和高鐵樞紐經濟區的形成。未來業主可直接抵達鼓樓、新街口、卡子門等，并在南京南站點與多條城市、城際軌道交通線路進行換乘。而除了機場高速以及信誠大道拓寬改造和飛天大道改造外，主干道包括龍川路、環亞路等正在陸續完工并投入使用。

 

根據祿口新城中心區域的規劃顯示，距離項目不遠的如意湖畔還將打造濱水中央公園，環湖跑道、自行車道和漫步道。同時建設以甲級寫字樓辦公+商業綜合體為主的"空港CBD"，輻射整個祿口新城。

除此以外，區域內的百利廣場、空港會展小鎮、環湖商業街等商業建筑，豐富板塊內居民的休閑時間。一公里生活圈涵蓋超市等生活配套，便捷無憂。不僅能享受到祿口老鎮的核心成熟配套，還能享受新城的規劃利好。

 

　　中駿·琉金街區，總價46萬起入住空港核芯，建筑面積約40-70㎡實景現房。火熱紅盤，分秒遞減。