據南京市統計局公布的數據顯示，今年前4個月，南京全市商品房銷售面積中，90-144㎡大戶型同比增長45.2%，144㎡以上超大戶型銷售面積，同比猛增40.3%。可以看出，2020年是南京改善需求爆發的一年。但值得注意的是，并不是所有的大面積產品都能稱之為高端改善盤，高端改善項目自有一套衡量標準。

01

高端改善標準一：占據核心地段

地段一直是衡量城市真正的高端住宅的標準。城市中心意味著頂尖資源的扎堆與聚集，更意味著居住于此的業主能夠在工作、生活、社交等各個領域實現時間價值最大化。在城市的核心地段擁有區域內標桿產品，更是彰顯了居者的身份。

  從新街口到河西，南京的發展史就是一部中心演變的歷史。縱觀城市發展規律，每個中心都由一條清晰的價值金線串聯，隨著南京第一經濟強區江寧的強勢崛起，江寧主城中心區將以“現代化、國際性、南京南部副中心”為愿景，助力江寧區乃至南京市高質量發展。而作為江寧價值金線的雙龍大道串聯了江寧百家湖-九龍湖，連接成一片商業、文化等配套繁華的江寧中心區域。

隨著板塊價值攀升，更加宜居的百家湖、九龍湖已然成為江寧改善首選。奈何區域新房斷供三年，極少有土地出讓，區域二手房價基本在3.8萬-4.5萬/㎡，最高已經賣到4.89萬/㎡，中心地段價值十分顯性，許多置業者翹首以盼，等待九龍湖上新！ 

近日，九龍湖純新盤金隅·紫京云筑的亮相，無疑給予區域改善客戶一抹曙光，市場關注度直線上升，無數買房者以焦急的心態，等待這封面級的金隅改善新品首開！

（項目效果圖）

02

高端改善標準二：資源絕對占有

高端改善的另一個必備基因，是對商圈、交通、商業、生態教育、醫療等城市稀缺資源的占有。

金隅·紫京云筑占據主城稀缺湖居高地九龍湖，一線瞰湖，推窗即覽九龍湖四季風光，靜享清風鮮氧。周邊九龍湖公園、濱河體育公園、上秦淮濕地公園、牛首山河等景觀資源豐富，自然宜居。

（九龍湖實景圖）

勝太路、誠信大道、將軍大道、雙龍大道等多條路網縱橫交錯；3號線（已運營）、5號線（建設中，預計2022年通車）雙線匯聚，項目距換乘站誠信大道僅300米左右。

與此同時，項目周邊景楓KINGMO、金鷹天地、21世紀太陽城、百家湖1912、紅星美凱龍、九龍湖商業中心（建設中）等9大商業體環繞，舉步即享繁華。值得一提的是，百九商圈服務半徑覆蓋江寧主城區和開發區在內的200多個社區，消費人口150萬，年商業購買力達80億元，再加上九龍湖商圈、上秦淮商圈、東山商圈的交疊與輻射，區域商圈能級已位列南京top。

此外，項目周邊十余所名校林立，書香蘊染氣自華；三甲醫院同仁醫院在側，護航家人健康。

（百九商圈實景圖）

03

高端改善標準三：高階圈層薈聚

每一座建筑范本，都是一個圈層的內在融合。作為圈層的紐帶與載體，建筑將高凈值人群集聚一地，形成一個有凝聚力的圈子。金隅·紫京云筑占據江寧百九中芯地段，享受九龍湖低密生態居住氛圍，以建筑面積約120-170㎡面積段產品，敬獻純粹改善居住者，革新江寧人居范本。

（項目實景圖）

此外，服務未來社區客戶的服務性組織——金隅會，也將定期舉辦豐富的活動，融合匯聚業主。客戶可以通過彼此間的交流，或將擁有更多志趣相投、純粹高階的圈層資源。

（金隅會活動實景圖）

04

高端改善標準四：匠心、服務缺一不可

細節決定品質。金隅·紫京云筑基于城市菁英的居住需求，以匠心研磨產品，打造了建筑面積約120-170㎡高品質精裝實景現房。公建化外立面、酒店式社區大堂、全齡化園林景觀等人性化設計，紫京云筑項目將以江寧前所未有的高端品質禮獻客戶。

（項目效果圖）

（項目鳥瞰圖）

金隅·紫京云筑坐擁寸土寸金的百九中心地段，雙地鐵一線湖居，120㎡-170㎡純粹改善面積段，精工現房交付，“出道”即占據江寧改善市場C位，可以說是2020年江寧最值得期待的樓盤，項目首開在即，感興趣的朋友們可以最近多多關注！(VIP熱線：87198899)

                                                                                       （編輯：俞童）