周末，南京新興核心板塊，江寧濱江新城正核上新！現象級紅盤龍湖水晶酈城加推！火傘高張，買房人熱情卻不減！

此前沒有選到心儀房源，以及新關注到的購房者紛紛趕往水晶酈城售樓處！

有買房人透露，手里的購房預算有限，也做了一定的選擇，選擇水晶酈城看重的是濱江的發展勢頭，還有龍湖的品質！

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2020年的南京樓市，充滿了看點。

根據國家統計局發布的數據，2020年南京新房、二手房價格已經連漲5個月！7月，南京新房價格環比上漲0.1%，同比上漲4.9%，二手房價格環比上漲0.4%，同比上漲5.2%。

與此同時，南京多個板塊純新盤項目有了新動作，這些新項目的公開和入市，對局部市場，無疑都產生了新一輪的刺激。

不管政策如何，都逃不開一個事實，那就是：南京的房子，真的越來越貴了。

城市價值正在逐步走高，整個城市的價格體系也發生了巨大的改變。

從2016年初至今，東山、九龍湖、邁皋橋、兩橋、江浦、麒麟、方山、燕子磯，這八大板塊的房價逐步"脫剛"。

就南京目前新房均價來看，其實可以大致分為幾個層次：2萬以下、2-3W，3-3.5W、3.5-4.5W、以及4.5W以上。

2020年，均價2W以下的主城樓盤正在"脫剛"邊緣做最后的"掙扎"。

6月，沉寂3年的江寧濱江，作為南京現下少有的剛需、潛力板塊，突圍熱銷！

表現亮眼的龍湖水晶酈城，總價150萬起，首開便拿下熱銷近10億的板塊最佳去化紀錄，并成功進入南京7月銷售套數榜前三甲，在全城改善潮中成功"突圍"，成績喜人！江寧濱江核心區域也因此攢足了人氣！

由此可見，不管是為了實現安家南京的夢想，還是出于抓住機會撿漏潛力板塊的考慮，市場都少不了對"低總價、高品質"的追逐！

就在這周末（8月22日），江寧濱江新城龍湖水晶酈城再加推！推出10、12號樓房源，建面約83-125㎡的全能戶型，吸引濱江地緣客、在河西、城南工作的買房人連日前往項目咨詢，人氣不斷！

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2020年，江寧濱江新城發展勢如破竹，"利好不斷"。

南京擁江發展戰略格局下，濱江新城擁有更快的產業落地速度。

產業上，濱江新城瞄準高端智能制造、新能源及汽車、電子信息通信、科研現代服務四大主導產業。打造南京千億級先進制造業新高地！

目前，片區已集結了中興通訊智能制造基地、LG化學電池產業園、卡耐新能源電池、中信科烽火通信華東總部基地等一批省市區重點項目。同時，濱江開發區逐步成為5G這一"新基建"產業鏈上重要的研發和生產基地。

今年6月，江寧濱江開發區舉辦5G+全球創新應用南京峰會，簽約110億5G創新項目。

今年下半年，中興濱江基地近百條全自動生產線體陸續投產，全力保障"新基建"崛起下5G網絡設備的交付工作。預計到2020年底，基地將實現工業產值200億元以上。

不難看出，江寧濱江新城"產業先行"的規劃，已經從紙上落到地面。

產業聚集人氣，人氣決定一個板塊的活力，崛起、爆發就都只是時間問題。

而現在，時間剛剛好，江寧濱江新城宜居版圖已然徐徐鋪開，門檻還未及抬升。

城市發展是流動的，濱江新城居住價值正不斷走高。

江寧濱江新城，作為南京江南主城區最后一塊濱江儲備區域，將打造約6.7公里風光沿江帶，全力推動長江經濟帶高質量發展。

近日，連接濱江、河西、南京主城的重要通道——揚子江大道傳出好消息。據悉，斷頭路—揚子江大道雨花臺區段正在推進，建成后從江寧濱江最快15分鐘即可直達河西。7月30日，338省道（揚子江大道雨花臺段）改擴建工程初步設計批復，這意味著"斷頭路"的開建又近一步。

與此同時，7月末，江蘇環保公眾網發布寧蕪鐵路復線工程環境影響評價第一次公示。這意味著，力爭年內開工的寧蕪鐵路南京段外繞工程近了，與濱江人民息息相關的地鐵8號線也近了一步。

此外，寧馬高速"四改八"項目可研報告，由江蘇、安徽兩省發改委聯合批復。改擴建成通車后，將推動沿線江寧濱江等區域發展。

產業、交通、生態等利好疊加，南京新興價值寶地呼之欲出！

根據南京市規劃和自然資源局對外公示的《南京江寧區濱江新城江寧組團最新控制性詳細規劃》顯示，龍湖水晶酈城位于濱江中心區域，立于生活組團與產業組團交匯之心，周邊待開發地塊多，居住環境更為純粹！

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龍湖水晶酈城將建設約46萬方城市綜合體，包括12棟品質高層住宅、4棟都會公寓，自帶約3.8萬方一站式晶鉑社區

商業上，目前區域內商業以小商業體、蘇果超市為主，區域規劃有綠地繽紛薈（在建）、龍湖3.8萬㎡商業街區等商業設施。

教育上，區域內現有江寧初級中學、濱江新城小學，江寧中學南京體育學院奧林匹克學院等學校。

南京江寧濱江外國語學校（蘇州外國語學校南京校區）現已正式開學。江寧濱江外國語學校總投資約13.5億元，占地約200余畝，是一所高品質的現代化國際學校。

另外，板塊內規劃中的學校有23所，其中，幼兒園13所、小學4所、初中3所、九年一貫制學校1處、高中1所，國際學校1所。

醫療資源上，江寧濱江開發區計劃引進江蘇省人民醫院濱江分院，總投資15億，用地面積113畝，為集"醫、康、護"為一體化的大型綜合性三級綜合醫院。

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龍湖水晶酈城共打造戶型建面約83㎡、103㎡、125㎡三種戶型，總價僅需150萬元起即可上車南京主城！精妝帶地暖、中央空調、新風！

△沙盤實景

戶型設計上，全明戶型，居住功能性強。

龍湖水晶酈城是龍湖集團在江寧濱江打造的第一個項目，此前龍湖在南京打造的龍湖春江酈城、龍湖春江紫宸等口皆標桿，而此次龍湖水晶酈城采用的也是龍湖旗下的龍湖智慧服務。

另外，龍湖在園林景觀設計上向來是行業翹楚，水晶酈城項目通過布局"一環三軸七重境"，移步異景如臨畫境，打造現代都會住區的園林藍本，包括約1200㎡星際主題兒童樂園、約720㎡全民健身場地、約1850㎡老人活動空間，讓社區真正滿足全齡段業主的生活理想。

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伴隨區域發展能級躍升、地價抬高，濱江房價躍遷僅僅是一點點時間問題。

江寧濱江板塊潛力驚人，雖然目前均價尚未突破2萬，但目前區域均價已經處于1.9萬左右，按照今年7月土拍，江寧濱江G43地塊和G44地塊被新城以底價拿下，未來商品住宅毛坯限價1.7萬/㎡，若精裝交付，估計也要突破2萬/㎡。加上最近，前地王魯能硅谷公館放風價2-2.2萬/㎡，江寧濱江破"2"真不遠了。

最新消息，龍湖水晶酈城已加推10、12號樓，共334套精妝房源，建面約83㎡、103㎡、125㎡，總價150萬起！感興趣的朋友可以前往售樓處詳詢。