縱觀(guān)2020年南京樓市風(fēng)向，堅(jiān)持以收緊為基調(diào)。政策高壓之下，對(duì)于南京買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，每一步?jīng)Q定都顯得至關(guān)重要，過(guò)去"閉眼買(mǎi)房"的時(shí)代一去不復(fù)返，在手中房票越來(lái)越珍貴的情形下，如何買(mǎi)到好房至關(guān)重要！
改善成市場(chǎng)主流，江北改善首選老山
邁入2020年，如果說(shuō)南京樓市的風(fēng)向已經(jīng)在悄悄發(fā)生轉(zhuǎn)變。年初受新冠疫情影響，專(zhuān)家學(xué)者預(yù)測(cè)，低密型住宅將更受歡迎。盤(pán)點(diǎn)南京2020年上半年二手房市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)，1-6月全市二手房成交近5.2萬(wàn)套，其中60㎡以?xún)?nèi)二手房掛牌量同比增長(zhǎng)38%，此類(lèi)房源大多數(shù)為主城老舊學(xué)區(qū)房，該部分購(gòu)房需求大概率轉(zhuǎn)化為改善住房需求。另一方面，90㎡-180㎡大面積戶(hù)型，掛牌套數(shù)增加明顯。此類(lèi)房源多為剛改需求，業(yè)主脫手后會(huì)集中向高端改善盤(pán)聚攏。頻頻的信號(hào)表明，市場(chǎng)迎來(lái)真正拐點(diǎn)，"改善"已成為主流！
（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
聚焦全市最熱門(mén)的江北板塊，核心區(qū)一枝獨(dú)秀的局面已經(jīng)發(fā)生改變，原因在于核心區(qū)板塊內(nèi)絕大部分的樓盤(pán)，都以90-140方為主，投資、剛需、首改，是這些樓盤(pán)的客戶(hù)。尤其投資客扎堆，讓這些樓盤(pán)更難買(mǎi)到。而更多的改善客將目光瞄準(zhǔn)了5km之外的老山版塊，相較于核心區(qū)，更珍貴的山居環(huán)境、更低密的建筑規(guī)劃、更寬闊的居住尺度以及更純粹的圈層，老山才是江北當(dāng)之無(wú)愧的改善第一區(qū)域！
（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
江北改善TOP1，紫京疊院再次衛(wèi)冕
不久前，有著"江北改善第一盤(pán)"的金隅·紫京疊院項(xiàng)目公布一組上半年銷(xiāo)售戰(zhàn)報(bào)：項(xiàng)目約144㎡和170㎡大戶(hù)型洋房產(chǎn)品，取得了銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售套數(shù)三項(xiàng)數(shù)據(jù)全江浦TOP1的完美成績(jī)！
（設(shè)計(jì)圖）
金隅·紫京疊院是由金隅地產(chǎn)打造的繼河西金隅·紫京府之后，南京的第二部豪宅作品。項(xiàng)目承接老山天然山脈，于約25米自然臺(tái)地之上，引老山活水入園，造約2800㎡全溪園境，以"疊山理水"匠藝著"紫京十景"，打造老山下最美風(fēng)景線(xiàn)。綠城物業(yè)服務(wù)搭配自帶雙恒溫泳池的星級(jí)會(huì)所，為業(yè)主締造尊崇生活范本。
（紫京疊院實(shí)景圖）
項(xiàng)目打造兩疊山水真墅和墅區(qū)成品洋房雙重改善產(chǎn)品，別墅整體面積230-380㎡，總價(jià)約600萬(wàn)-1500萬(wàn)。洋房整體面積約100-170㎡，大開(kāi)間，大面寬，大飄窗，大陽(yáng)臺(tái)，為業(yè)主締造品質(zhì)山居生活。
（紫京疊院實(shí)景圖）
可以四房何必三房，約120㎡墅區(qū)洋房熱售
目前正在火爆熱售的120㎡成品洋房，可以說(shuō)是項(xiàng)目的王炸戶(hù)型之一。120㎡面積做到3+1房空間，在市場(chǎng)同等面積段戶(hù)型中優(yōu)勢(shì)明顯。在以改善為主要需求的背景下，多出來(lái)的不僅僅是一個(gè)房間，更是滿(mǎn)足了二胎家庭以及三代同堂的生活需求，300萬(wàn)左右的總價(jià)，四居室的空間布局，在江北甚至放眼全南京都屬于稀缺產(chǎn)品！滿(mǎn)足了一個(gè)家庭20年不過(guò)時(shí)的一步到位置業(yè)計(jì)劃。
（120㎡戶(hù)型圖）
除了3+1房的空間布局，該戶(hù)型整體方正，利用率高。入戶(hù)玄關(guān)設(shè)置，雙開(kāi)門(mén)電梯，尊貴感十足。約6米的大開(kāi)間客廳，南向整體開(kāi)間約12.8米，大開(kāi)間、短進(jìn)深的格局，南向約1.8x6m闊綽陽(yáng)臺(tái)，可以盡情縱覽老山旖旎風(fēng)光。主臥套房設(shè)計(jì)，南北通風(fēng)，擁有大平層的居住舒適感，超高的性?xún)r(jià)比配上硬核的空間設(shè)計(jì)，讓?xiě)粜妥龅綗o(wú)可挑剔。
（120㎡樣板間實(shí)景圖）
（120㎡樣板間實(shí)景圖）
除了近乎完美的空間布局，在精裝上品牌臻選上同樣用心，國(guó)際一線(xiàn)大品牌矩陣，全屋中央空調(diào)、地暖配備，i8科技精裝系統(tǒng)，呵護(hù)業(yè)主的生活品質(zhì)。更有李嘉誠(chéng)私宅設(shè)計(jì)師梁景華設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)加持，為產(chǎn)品精心雕琢，為業(yè)主奉獻(xiàn)極致山居生活享受。
（120㎡樣板間實(shí)景圖）
（120㎡樣板間實(shí)景圖）
預(yù)計(jì)項(xiàng)目近期將加推別墅C10、C17，建面約230-290㎡，總價(jià)600-900萬(wàn)，合計(jì)24套，紫京疊院洋房A2即將加推，產(chǎn)品面積約144㎡，合計(jì)54套。 目前項(xiàng)目在售精裝洋房，主力在售32#、42#、45#號(hào)樓，主力戶(hù)型為144㎡、170㎡，29000元/㎡起；G37地塊（紫京熙院）項(xiàng)目主力在售10#、11#號(hào)樓，主力戶(hù)型120㎡，傾城臻藏，火熱銷(xiāo)售中。
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：繼河西"金隅·紫京府"之后，金隅地產(chǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)江北，于老山南麓打造新中式臻品山居疊墅——金隅·紫京疊院，"紫京傳奇"再續(xù)金陵。建筑面積約110-170㎡成品墅區(qū)洋房、建筑面積約230-380㎡山水疊墅，傾城珍藏中！
銷(xiāo)售熱線(xiàn)：025-8586 1888
項(xiàng)目地址：南京市江北新區(qū)黃山嶺路21號(hào) 金隅·紫京疊院營(yíng)銷(xiāo)中心
（編輯：俞童）