一扇窗價值1000萬，你信嗎？
這里是河西中部江東中路與集慶門大街交匯處，這一片區堪稱河西中部的“黃金地段”，也曾被評為“中國九大富人區”之一，寸土寸金。
因為有多家高品質樓盤聚集，又被稱為河西中新富人區。
佇立150多米的高空，表獨立兮城之上，云容容兮而在下。遠山、燈火、城市天際線，盡收眼底。
這是一幅城市裝飾畫，窗框即畫框，畫卷二十四時不同，順應四季變換。
這就是位于江東中路和集慶門大街交匯處，由全球知名設計師們一起打造的世茂天譽。
項目近77萬方的體量，包含了建筑面積約12萬方國際購物中心+3棟約150米天際住宅+國際酒店+摩天寫字樓+酒店服務式公寓等多重業態，住宅只有三棟，卓爾不群。
目前只有3號樓少量建筑面積約210㎡戶型在售，3+1房兩廳三衛，一套約1000萬。
△示意圖
NO. 2｜貳
為什么要花1000萬在此？
這里呈現了世界上大城市CBD共性：城市黃金地理位置+超高層大戶型+一線設計。
從這扇價值約1000萬的窗戶望出去，由東北向北，大報恩寺、紫金山、新街口、紫峰大廈、莫愁湖、江蘇電視塔……城市地標依次展現。（因樓層高度差異，可能導致實際觀感不同或者部分景點有所遮擋，最終以實際交付為準。）
而另一側，車水馬龍的應天大街、夢都大街、江蘇大劇院、綠博園、長江……天光云影共徘徊。（因樓層高度差異，可能導致實際觀感不同或者部分景點有所遮擋，最終以實際交付為準。）
世茂天譽所在的河西中部黃金中軸——江東中路，是南京當仁不讓的“富人區”。
商業環繞：河西金鷹世界、萬達廣場、新城吾悅廣場、樂基廣場以及待建的世茂國際商業中心；
金融商務中心：江東商貿區、CBD中央商務區、新城科技園、金融城等產業園區，高檔寫字樓數不勝數；
文化生活豐富：國際博覽中心、江蘇大劇院、奧體中心、綠博園、萬景園、金陵圖書館、保利大劇院…；
交通暢達：世茂天譽直線距離地鐵2號線集慶門大街站約200米，此外，不遠處有已經通車的地鐵10號線，在建的地鐵7號線以及規劃中地鐵9號線；
品質樓盤聚集：海玥名都、宏圖上水云錦、華潤悅府、北辰旭輝鉑悅金陵、保利天悅，未來還有云際花園、蘇寧檀悅、海玥花園、葛洲壩五礦金陵府等。
整個城市的過去、現在與將來，就在腳下。
NO. 3｜叁
世茂天譽，景觀+品質+顏值在線，建筑立面設計細節更苛刻。
“金屬色鋁板+玻璃幕墻”，世茂不計成本地打造，也開啟了外立面新時代↓
卡地亞金色鋁板+淺香檳色鋁板+雙鋼化高透中空玻璃+深灰色鋁合金，凸顯外立面的秩序感，呈現視覺上的美感、質感↓
實景高度還原效果圖，當與城市景觀相融，具有更強的線條感和現代都市感↓
金屬色鋁板，具有光澤感和科技感，熠熠生輝。陽臺全封閉交付，大面積玻璃窗體，保證了建筑整體美感，也起到了保溫、防雨、隔音的效果↓
NO. 4｜肆
世茂天譽，吸引了全南京人的目光。
目前，世茂天譽3號樓還有少量建筑面積約210㎡戶型在售，位于樓棟高層區域。
△項目示意圖
建筑面積約210㎡3+1房戶型，全套房+私宴、會客、社交廚房空間一體化+三衛生間+城市景觀陽臺，一氣呵成，頗具氣勢，符合富人的居住尺度。
3+1格局，充滿想象力。
△建筑面積約210㎡戶型圖
三重入戶禮序，生活儀式感升級↓
高約3.15米的層高，避免天花板給人造成的壓抑感，提升居住舒適性↓
四開間朝南，南向開間約15米左右，給予業主更廣闊的視野↓
客廳+開放式書房的靈活設計，增加了空間的格局和尺度感。關上是私人靜思小天地，打開就是時下流行的社交大橫廳↓
西廚島臺+半開放式中廚設計，私宴、會客、社交廚房空間一體化，滿足了業主的休閑娛樂、社交生活↓
NO. 5｜伍
世茂天譽不僅引領了城市審美水平，還占據了城市稀缺地段。
這里寸土寸金，鮮有住宅地塊出讓。一旦有，眾多品牌房企必爭相一擲千金。
就在今年4月3日，河西中拍出住宅用地G02地塊，樓面地價達42398元/㎡，排在目前河西中樓面地價第二位，僅次于海玥花園42561元/㎡的樓面地價。
二手房方面，今天我查詢鏈家網發現，目前河西中部品牌樓盤二手房最高成交單價已經超7萬/㎡，多家品質樓盤的二手房掛牌均價也在6萬-7萬/㎡左右——
海玥名都二手房掛牌均價為68198元/㎡
宏圖上水云錦二手房掛牌均價為70377元/㎡
華潤悅府二手房掛牌均價為58922元/㎡
北辰旭輝鉑悅金陵二手房掛牌均價為59493元/㎡
保利天悅二手房掛牌均價為62140元/㎡
今年，河西中還有4家新樓盤可能開盤，目前多家放風價超5萬/㎡。世茂天譽是河西中截至目前唯一在售行住宅，還有少量建筑面積約210㎡戶型在售，可以立即簽約。
曾經，有位買入世茂天譽的業主說了一句話，很打動我：“買的不是房子，而是提前搶占城市優質資源。”
想象一下，生活在繁華主城，出門不遠處就是大型購物中心、優質的城市資源、宜人的自然資源，何其幸福。
傳奇不會褪去，王者終將歸來。城市住宅終將回歸主城黃金地段。
