5月11日上午，南京市以電視電話會議形式召開南京市長江大保護工作推進會。

江蘇省委常委、南京市委書記張敬華出席并講話，市長韓立明主持會議。會上重磅發布了《南京魅力濱江2035》規劃及南京一江兩岸“九大城市客廳”設計規劃（征求意見稿），自即日起開展為期30天的批前公示。

信息來源：南京發布官微

規劃范圍：

八卦洲長江大橋到大勝關長江大橋之間。全長約35公里，陸地面積約115平方公里的南京濱江核心地區。

規劃目標為：

新時代山水城市主軸、世界級魅力人文江岸。

如何做好長江沿線的保護和開發工作，成為未來十五年金陵發展的一項重要事項。

近期將南京歷史作為濱江空間的靈魂，融生態、生活、生產空間的建設，以各具特色的九大城市客廳為抓手，即在濱江核心段選取河西魚嘴城市客廳、歡樂濱江城市客廳、綠博園城市客廳、寶船遺址公園城市客廳、下關濱江商務區城市客廳、上元門城市客廳、幕燕風貌區城市客廳、江北新區定山城市客廳、綠水灣城市客廳等九個重要節點，以點帶面拉動濱江空間品質的提升。

五橋板塊最近的綠水灣城市客廳將打造成為……

綠水灣城市客廳，凸顯濕地源鄉的規劃定位，結合南京江北青奧體育公園和綠水灣鳥類天堂，將時尚動感的觀景陽臺與質樸自然的濕地景觀充分融合，打造一個縱覽大江景色的濕地游園、一處親水、休閑、娛樂、觀光的公共場所和一座弘揚青奧精神、展現生態文明的城市客廳。

規劃展示圖：來源于“南京市規劃和自然資源局”

江北新區重磅規劃出爐

長江五橋沿線發展定調

近日，江北新區管委會發布一則重磅規劃文件，明確表示：

南京五橋是南京江南主城與江北主城之間的重要交通聯系通道，

江北新區五橋沿線地區是展現江北現代化城市形象的重要窗口。

資料來源于南京市江北新區管理委員會官網

這意味是什么？

意味著南京五橋將不只是溝通江北、河西、浦口三區的交通干道，更是加強南京長江兩岸聯系的重要經濟走廊，未來隨著更多政策、資源、資金、人才等的大規模導入，五橋沿線的發展也將迎來一個全新窗口。

長江五橋建設實景圖：資料來源于新華報業網

江北&河西聯動中樞

最具活力的過江生態通道

為將長江五橋打造成為南京最具活力的過江生態通道，將交通廊道切割城市造城的消極空間轉化為融合，共享充滿活力的城市舞臺，建設“江北新門戶、江山生態廊、青春創智軸”，五橋板塊儼然已成為江北新區新的明星板塊。

除了長江五橋以外，五橋沿線還擁有大批重要規劃。

商業改造升級，住宅供地減少

五橋沿線調整前規劃圖

五橋沿線調整后規劃圖

從以上兩張規劃圖中，可以看出，五橋連接線兩側的原有住宅規劃地塊已調整為商業用地，至此，五橋連接線未來將不再新增居住用地，在已建住宅板塊和快速路之間將會新增大量精品商業配套設施，五橋沿線住宅產品將成為最后的臻藏。

多條規劃規劃，地標建筑密集

規劃文件還指出，五橋沿線規劃去未來將有4條地鐵線路經過，分別為10號線、11號線、15號線和17號線，規劃區內設置6個軌交站點。

此外，該區域還規劃8大地標建筑，3個一級地標建筑、5個二級地標建筑，2條主要景觀視廊、3條次要景觀視廊。

規劃區城市設計總平面示意圖

而截止目前，五橋板塊與河西中、河西南和江北板塊的房價差距還是非常明顯的，板塊洼地效應明顯。數據顯示，目前河西中新房價格約4.5萬元/㎡左右，河西南約3.5萬元/㎡左右，江北新房價約3萬元/㎡左右，相比之下五橋的新房價格還有不小差距。

一橋河西、游小旁

搶占五橋發展頭部紅利

對于在河西CBD和江北核心區工作的置業者而言，五橋板塊未來交通四通八達，目前價格卻有著明顯的洼地優勢，享同享城市配套資源，卻可以減少首付壓力，成為不少買房人難以拒絕的一種選擇。

而目前五橋A2標段南塔邊跨已經順利完成合龍，而且，五橋貝塔邊跨合龍也將于近日實施，兩個邊跨合龍后，五橋將全力沖刺主跨梁段吊裝，預計今年6月實現主橋合龍，年底通車。

雙區加持，產業集聚，五橋實力兌現

國家級江北新區+自貿區國策加持，江北開啟騰飛之路。千億名企臺積電強勢進駐，華大半導體，展訊通信，華大九天等全國集成電路“領頭羊”先后入駐，海峽科工園等產業園落定，周邊企業達500余家，匯集高端產業人群超10萬人！

產業聚集，千億名企進駐，人口和新的生活方式的升級，一定程度上產生“新生力”。

得城市以寶地，還城市以珍藏

頤和九里擇址五橋心，以低密洋房空間，奏響五橋理人居的交響。

南北景觀入戶，盡攬四季大美芳華；套房式主臥，設奢闊衣帽間與獨立衛浴，營造專屬愜意空間；底躍上下躍層設計，動靜分區，兼顧私密感與尊崇感。頤和九里洋房底躍，始終以獨到匠心，將生活空間得以填充，詮釋由內而外的生活舒適感。

頤和九里實景圖

當城市發展價值及產品價值共同聚焦，正居五橋心的頤和九里洋房底躍價值亦是水漲船高。

水綠交融，泉聲悅耳，樹影婆娑。孩子們可以在園林里快樂地成長，場地利用獨特的地形高差、跳躍的水景，讓人的親水性在孩子們的身上體現得淋漓盡致。

頤和九里實景圖

頤和九里實景圖

頤和九里洋房底躍收官在即

少量臻藏房源正逐席遞減中

首付30萬起，搶駐五橋最后良機

地址：南京·江北海橋路與海峽大道交匯處

VIP LINE：025-6961 7777